エクセレントハイツ北山田

神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 | 築25年 | 26戸

推定相場

エクセレントハイツ北山田

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、16年間で30.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,072万円です。3LDKが最も高く平均4,072万円、1SLDKは平均3,580万円です。

1SLDK

2件

3,580万

2LDK

3件

3,937万

3LDK

25件

4,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,580万	3,480万	3,680万
2LDK	3件	3,937万	3,380万	4,580万
3LDK	25件	4,072万	3,200万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（52.7万円）と比べて5.0万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

52.7万/㎡

3件

4-7階

57.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	69.07m² ～ 75.26m²
分譲会社	斉藤工業
施工会社	斉藤工業
管理会社	ALSOKビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩1分

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩24分

学区情報

小学校

横浜市立南山田小学校

中学校

横浜市立中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントハイツ北山田	2001	26戸	66.2万	4,980万
バースシティ港北ニュータウン	2022	13戸	85.7万	4,500万
ルミエラガーデンズ	2005	294戸	71.2万	8,580万
ルミエラガーデンズガーデンステージ	2005	56戸	79.9万	7,280万
ルミエラガーデンズサウスアネックス	2005	59戸	71.2万	8,580万
ナイス港北ニュータウンステーションプラザ	2011	39戸	92.7万	5,990万
トースト港北ニュータウン	1999	23戸	63.9万	6,480万
ルミエラガーデンズパークステージ	2005	78戸	66.7万	6,480万
ルミエラガーデンズサウスステージ	2005	98戸	80.2万	8,180万
リステージアヴェージュ	2005	39戸	88.7万	6,280万
ララヒルズ１番街	2003	50戸	72.1万	7,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	46.3万	57.4万	62.7万	59.0万	58.0万	55.4万	54.5万	66.2万
2LDK	-	-	-	-	55.8万	48.9万	66.1万	-
1SLDK	-	-	-	50.4万	53.3万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.18万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.52万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	66.06万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.52万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.55万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.94万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.87万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.52万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.77万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	60.67万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.2万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.52万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.12万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.73万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.01万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,680万	53.28万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.55万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.52万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,850万	55.75万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.28万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.88万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,480万	50.39万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.89万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.01万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.29万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.29万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.5万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.4万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.34万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。