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ルミエラガーデンズガーデンステージ

神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-3 | 築21年 | 56戸

推定相場
ルミエラガーデンズガーデンステージ
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均(74.4万円)を7.3%上回って、横浜市都筑区全体の平均(61.8万円)を29.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142015201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2023年は79.9万/㎡へ、9年間で34.2%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均5,430万円です。4LDKが最も高く平均5,980万円、3LDKは平均5,430万円です。
3LDK
4件
5,430万
4LDK
2件
5,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 5,430万 5,280万 5,580万
4LDK 2件 5,980万 5,980万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.7万円で、1-3階(63.9万円)と比べて5.8万円(+9.1%)高くなっています。
1-3階
63.9万/㎡
5件
8階以上
69.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-3
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積81.74m² ~ 97.24m²
分譲会社ニューシティコーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社アセットライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
徒歩3分
🚉
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立南山田小学校
中学校
横浜市立中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミエラガーデンズガーデンステージ 2005 56戸 79.9万 7,280万
ルミエラガーデンズサウスアネックス 2005 59戸 71.2万 8,580万
ルミエラガーデンズパークステージ 2005 78戸 66.7万 6,480万
ルミエラガーデンズ 2005 294戸 71.2万 8,580万
ルミエラガーデンズサウスステージ 2005 98戸 80.2万 8,180万
バースシティ港北ニュータウン 2022 13戸 85.7万 4,500万
エクセレントハイツ北山田 2001 26戸 66.2万 4,980万
トースト港北ニュータウン 1999 23戸 63.9万 6,480万
ナイス港北ニュータウンステーションプラザ 2011 39戸 92.7万 5,990万
リステージアヴェージュ 2005 39戸 88.7万 6,280万
港北パークヒルズ2番館 1996 44戸 51.1万 3,680万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920202023
3LDK 59.5 64.0 64.4 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 2SLDK 90㎡〜 7,280万 79.89万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 90㎡〜 6,480万 71.37万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 85㎡〜 5,580万 64.42万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 95㎡〜 5,980万 61.5万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 95㎡〜 5,980万 61.5万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 85㎡〜 5,280万 60.95万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.05万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 90㎡〜 5,380万 59.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。