リステージアヴェージュ
神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目2-44 | 築21年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（65.6万円）を35.3%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2026年は83.2万/㎡へ、17年間で61.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均5,299万円です。4LDKが最も高く平均6,183万円、3LDKは平均5,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
5,299万 |
3,990万 |
6,680万 |
| 4LDK |
10件 |
6,183万 |
4,180万 |
7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目2-44 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.80m² ～ 100.34m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リステージアヴェージュ |
2005 |
39戸 |
88.7万 |
6,280万 |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ |
2011 |
39戸 |
92.7万 |
5,990万 |
| ララヒルズ１番街 |
2003 |
50戸 |
72.1万 |
7,980万 |
| トースト港北ニュータウン |
1999 |
23戸 |
63.9万 |
6,480万 |
| ララヒルズ２番街 |
2003 |
80戸 |
68.8万 |
6,480万 |
| エクセレントハイツ北山田 |
2001 |
26戸 |
66.2万 |
4,980万 |
| バースシティ港北ニュータウン |
2022 |
13戸 |
85.7万 |
4,500万 |
| ララヒルズ５番街 |
2003 |
46戸 |
78.0万 |
7,270万 |
| ミオカステーロ港北クアルト |
2005 |
24戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| ララヒルズ３番街 |
2003 |
80戸 |
52.9万 |
4,980万 |
| ルミエラガーデンズ |
2005 |
294戸 |
71.2万 |
8,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
57.0万 |
61.0万 |
74.8万 |
66.6万 |
59.7万 |
81.9万 |
- |
88.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
76.2万 |
77.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,800万 |
77.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,800万 |
77.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,800万 |
77.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,370万 |
79.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
81.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
83.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
81.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,990万 |
59.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
61万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,860万 |
54万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
59.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.36万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.63万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
60.03万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,950万 |
49.34万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
63.12万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.26万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,690万 |
46.75万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,580万 |
55.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。