北山田の土地相場
神奈川県横浜市都筑区北山田 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区北山田の土地相場は坪単価30万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.7%。
推定相場
北山田の土地
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,198,328円/坪
推定総額
6,591万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が112,630円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価145万円で最も高く、袋地等（104万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（135万/坪）は北道路（130万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
99.9/坪
30.2/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
6,455
取引実績
75件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万139万102万65万28万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2025年は坪120万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2025年第2四半期
4,800円
38坪〜（125㎡〜）
126.9/坪
2024年第4四半期
7,400円
50坪〜（165㎡〜）
148.3/坪
2024年第2四半期
7,900円
50坪〜（165㎡〜）
158.3/坪
2024年第2四半期
7,800円
56坪〜（185㎡〜）
139.4/坪
2024年第2四半期
7,000円
50坪〜（165㎡〜）
140.2/坪
2023年第4四半期
9,300円
60坪〜（200㎡〜）
153.7/坪
2023年第1四半期
6,500円
67坪〜（220㎡〜）
97.7/坪
2022年第2四半期
6,000円
50坪〜（165㎡〜）
120.2/坪
2021年第3四半期
5,000円
44坪〜（145㎡〜）
114.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
北山田は横浜市都筑区内32地区中7位（上位78%）。
坪単価99.9/坪。
1つ上の平台とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
北山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外 | 45.9/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 北山田 150m |
| 横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０ | 30.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 北山田 550m |
| 横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８ | 28.5/㎡ | +1.8% | 空地 | 北山田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）