北山田の土地相場
神奈川県横浜市都筑区北山田 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,993円高くなります。
4〜6m
7件
138万/坪
6〜8m
48件
150万/坪
8m以上
21件
146万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価162万円で最も高く、袋地等（117万円）と比べて39%の差があります。
台形
4件
162万/坪
ほぼ台形
5件
157万/坪
ほぼ長方形
29件
155万/坪
長方形
16件
147万/坪
ほぼ正方形
12件
139万/坪
不整形
3件
133万/坪
袋地等
5件
117万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（151万/坪）は北道路（144万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北西
14件
162万/坪
南東
14件
153万/坪
南西
7件
152万/坪
南
11件
151万/坪
北東
4件
145万/坪
北
11件
144万/坪
西
10件
137万/坪
東
5件
114万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
100.3/坪
30.3/㎡
前年比 ▼15.5%
平均価格
6,554
取引実績
76件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万139万102万65万28万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2025年は坪124万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
8件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
14,000円
106坪〜（350㎡〜）
132.2/坪
2025年第3四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2025年第2四半期
4,800円
38坪〜（125㎡〜）
126.9/坪
2024年第4四半期
7,400円
50坪〜（165㎡〜）
148.3/坪
2024年第2四半期
7,900円
50坪〜（165㎡〜）
158.3/坪
2024年第2四半期
7,800円
56坪〜（185㎡〜）
139.4/坪
2024年第2四半期
7,000円
50坪〜（165㎡〜）
140.2/坪
2023年第4四半期
9,300円
60坪〜（200㎡〜）
153.7/坪
2023年第1四半期
6,500円
67坪〜（220㎡〜）
97.7/坪
2022年第2四半期
6,000円
50坪〜（165㎡〜）
120.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
北山田は横浜市都筑区内32地区中7位（上位78%）。
坪単価100.3/坪。
1つ上の平台とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
北山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外 | 45.9/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 北山田 150m |
| 横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０ | 30.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 北山田 550m |
| 横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８ | 28.5/㎡ | +1.8% | 空地 | 北山田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）