中川の土地相場
神奈川県横浜市都筑区中川 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が202,329円高くなります。
4〜6m
4件
143万/坪
6〜8m
57件
157万/坪
8m以上
21件
137万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価162万円で最も高く、台形（116万円）と比べて40%の差があります。
長方形
16件
162万/坪
ほぼ長方形
32件
161万/坪
ほぼ整形
4件
150万/坪
ほぼ正方形
6件
148万/坪
ほぼ台形
5件
145万/坪
不整形
7件
128万/坪
袋地等
5件
119万/坪
台形
5件
116万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（149万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北東
17件
161万/坪
東
10件
161万/坪
西
9件
156万/坪
南東
9件
151万/坪
南西
19件
150万/坪
北
4件
149万/坪
北西
5件
140万/坪
南
9件
125万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
1件
平均坪単価
101.3/坪
30.6/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
8,052
取引実績
82件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万136万96万56万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2025年は坪140万円へ、17年間で+28.1%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
7件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,500円
60坪〜（200㎡〜）
157.0/坪
2025年第2四半期
10,000円
73坪〜（240㎡〜）
137.7/坪
2025年第1四半期
6,500円
51坪〜（170㎡〜）
126.4/坪
2024年第4四半期
6,900円
64坪〜（210㎡〜）
108.6/坪
2024年第4四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2023年第2四半期
6,500円
121坪〜（400㎡〜）
53.7/坪
2023年第1四半期
6,300円
60坪〜（200㎡〜）
104.1/坪
2022年第4四半期
9,500円
103坪〜（340㎡〜）
92.4/坪
2022年第4四半期
6,900円
73坪〜（240㎡〜）
95.0/坪
2022年第4四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
中川は横浜市都筑区内32地区中5位（上位84%）。
坪単価101.3/坪。
1つ上の荏田東とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９ | 57.5/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所,医院,その他 | センター北 350m |
| 横浜市都筑区中川１丁目１９番７外 | 49.2/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中川 150m |
| 横浜市都筑区中川１丁目２６番１２ | 30.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 中川 350m |
| 横浜市都筑区中川３丁目９番１１外 | 29.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 中川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）