中川のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区中川 | 400件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中川の中古マンション
400件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,963万円
㎡単価
84.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.9万円に対し、築35年は56.3万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（239件）。１Ｋの平均価格は2,382円。
平均㎡単価
67.7
前年比 ▲0.4%
平均価格
5,474
取引実績
400件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.1万円から2025年は㎡79.5万円へ、17年間で+47.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
70
築11-15年
74
築16-20年
80
築21-25年
54
築26-30年
58
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,492
239件
４ＬＤＫ
6,184
77件
２ＬＤＫ
4,772
46件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,220
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,686
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
3件
１Ｋ
1,867
3件
１ＬＤＫ
3,100
2件
２ＤＫ
4,750
2件
オープンフロア
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
95.8
2025年第3四半期
4,300円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
6,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
74.4
2025年第3四半期
7,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2025年第3四半期
9,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
105.9
2025年第3四半期
7,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
77.9
2025年第3四半期
9,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
95.8
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中川のマンション一覧（50棟）
港北センタープレイス
築20年
| 地下1階付10階建
| 728戸
9,280万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買216件
港北ガーデンヒルズ
築36年
| 地下1階付14階建
| 603戸
5,180万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買174件
サントゥール中川
築36年
| 9階建
| 295戸
5,498万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買101件
ベイヒルズセンター北駅前
築22年
| 地下1階付10階建
| 34戸
5,380万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買36件
パークホームズセンター北ブランプレミア
築17年
| 地下1階付10階建
| 80戸
6,980万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買33件
田園キャッスルセンター北
築29年
| 地下2階付10階建
| 35戸
4,990万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買31件
マイキャッスル港北中川
築26年
| 7階建
| 44戸
6,080万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サントゥール中川９-５号棟
築36年
| 10階建
| 57戸
4,280万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買29件
港北ガーデンヒルズA棟
築36年
| 14階建
| 603戸
8,798万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プラネ港北中川
築19年
| 5階建
| 20戸
4,680万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスルセンター北
築29年
| 地下1階付7階建
| 43戸
7,580万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エスペランサ中川
築29年
| 地下1階付7階建
| 43戸
3,500万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ブランズセンター北
築12年
| 10階建
| 44戸
8,480万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買21件
港北センターヒルズＡ棟
築18年
| 7階建
| 129戸
7,880万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買20件
センター北センチュリーハイツ
築25年
| 地下1階付11階建
| 39戸
8,090万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買19件
港北センタープレイスＣ棟
築20年
| 10階建
| 91戸
8,980万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買19件
港北ガーデンヒルズＦ棟
築35年
| 14階建
| 111戸
5,480万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買19件
港北ガーデンヒルズＥ棟
築35年
| 地下1階付14階建
| 112戸
4,680万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買18件
プラウド港北センター北
築7年
| 11階建
| 90戸
9,680万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズセンター北
築14年
| 10階建
| 36戸
6,980万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買16件
港北センターヒルズＢ棟
築18年
| 10階建
| 90戸
8,480万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買16件
港北ガーデンヒルズＤ棟
築36年
| 14階建
| 603戸
5,180万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買15件
港北ガーデンヒルズＣ棟
築35年
| 12階建
| 603戸
5,180万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サントゥール中川９-４号棟
築36年
| 9階建
| 27戸
5,299万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ港北１
築22年
| 10階建
| 23戸
4,790万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買14件
マイキャッスル港北中川２
築24年
| 7階建
| 30戸
7,480万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買13件
港北センタープレイスＦ棟
築20年
| 10階建
| 78戸
9,180万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買13件
港北センタープレイスＢ棟
築20年
| 地下1階付10階建
| 71戸
7,980万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クオス港北ニュータウンステーションヴィラ
築7年
| 7階建
| 41戸
6,300万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買12件
港北センタープレイスＤ棟
築20年
| 10階建
| 109戸
9,080万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買12件
港北センタープレイスＧ棟
築20年
| 10階建
| 160戸
9,280万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買12件
港北センタープレイスＥ棟
築20年
| 10階建
| 88戸
7,214万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買12件
サントゥール中川９-１号棟
築36年
| 14階建
| 56戸
5,198万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ミオカステーロ港北中川
築22年
| 7階建
| 38戸
5,780万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グリフィン横浜センター北駅前
築21年
| 11階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サントゥール中川９-３号棟
築36年
| 14階建
| 56戸
5,798万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買11件
港北センターヒルズＣ棟
築18年
| 10階建
| 78戸
9,880万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買10件
港北ガーデンヒルズＢ棟
築36年
| 地下1階付12階建
| 603戸
5,590万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買10件
港北センターヒルズＤ棟
築18年
| 9階建
| 80戸
7,700万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ港北ニュータウン中川
築13年
| 7階建
| 43戸
5,480万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サントゥール中川９-６号棟
築36年
| 9階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買8件
港北ガーデンヒルズＧ棟
築36年
| 4階建
| 603戸
6,780万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買6件
港北ガーデンヒルズＨ棟
築35年
| 4階建
| 603戸
4,490万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買6件
港北ガーデンヒルズＩ棟
築35年
| 4階建
| 603戸
5,530万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ港北センター北
築4年
| 地下1階付10階建
| 27戸
10,280万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買4件
フィンチリーコート
築19年
| 11階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ミオカステーロ港北中川4
築4年
| 7階建
| 27戸
8,490万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買3件
プラハ横浜センター北
築25年
| 11階建
| 21戸
5,780万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サントゥール中川９-２号棟
築36年
| 9階建
| 36戸
4,390万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買3件
サントゥール中川９-７号棟
築36年
| 9階建
| 27戸
5,180万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
中川は横浜市都筑区内34地区中3位（上位91%）。
単価67.7。
1つ上の茅ケ崎中央とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
中川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９ | 57.5/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所,医院,その他 | センター北 350m |
| 横浜市都筑区中川１丁目１９番７外 | 49.2/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中川 150m |
| 横浜市都筑区中川１丁目２６番１２ | 30.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 中川 350m |
| 横浜市都筑区中川３丁目９番１１外 | 29.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 中川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）