ミオカステーロ港北１
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目20-7 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2019年にかけて㎡単価は59.9〜59.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
84.8〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.661
補正係数 ×1.661
代表面積 80.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均6,007万円です。3LDKが最も高く平均6,007万円、1SLDKは平均5,771万円です。
1SLDK
5,771万
5件
3LDK
6,007万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,771万 | 5,234万 | 6,464万 |
| 3LDK | 6件 | 6,007万 | 5,630万 | 6,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、4-7階（57.3万円）と比べて6.6万円（+11.5%）高くなっています。
4-7階
11件
57.3万/㎡
8階以上
3件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 156.53m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中川小学校
中学校
横浜市立中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ港北１ | 2004 | 23戸 | 59.8万 | 4,790万 |
| パークホームズセンター北ブランプレミア | 2009 | 80戸 | 124.1万 | 6,980万 |
| 田園キャッスルセンター北 | 1997 | 35戸 | 73.3万 | 4,990万 |
| プラハ横浜センター北 | 2001 | 21戸 | 72.1万 | 5,780万 |
| フィンチリーコート | 2007 | 31戸 | 81.0万 | 2,480万 |
| グリフィン横浜センター北駅前 | 2005 | 28戸 | 70.0万 | 1,980万 |
| センター北パークホームズ | 1996 | 31戸 | 56.3万 | 3,980万 |
| グランドメゾンセンター北フロント | 2021 | 47戸 | 130.9万 | 9,680万 |
| ブランズセンター北 | 2014 | 44戸 | 99.9万 | 8,480万 |
| クリオ横濱センター北セントラルアベニュー | 2025 | 31戸 | - | - |
| ドレッセ港北センター北 | 2026 | 63戸 | - | - |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 61.1万 | 53.0万 | 55.9万 | - | - | 59.8万 |
| 3LDK | 55.9万 | 59.6万 | 57.6万 | - | - | 60.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,840万 | 60.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 53.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,899万 | 61.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 62.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.63万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.89万/㎡ |
| 2009年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,000万 | 59.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。