パークホームズセンター北ブランプレミア

神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目19-19 | 築17年 | 80戸

推定相場

パークホームズセンター北ブランプレミア

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.7万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は211,500〜201,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均5,646万円です。2SLDKが最も高く平均5,980万円、3LDKは平均5,646万円です。

2LDK

5件

5,700万

2SLDK

2件

5,980万

3LDK

24件

5,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,700万	4,580万	6,980万
2SLDK	2件	5,980万	5,480万	6,480万
3LDK	24件	5,646万	4,480万	8,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.0万円で、1-5階（75.6万円）と比べて5.4万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

75.6万/㎡

10件

6-10階

81万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目19-19
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	80戸
専有面積	56.25m² ～ 80.19m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩4分

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センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩11分

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中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩26分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズセンター北ブランプレミア	2009	80戸	124.1万	6,980万
ミオカステーロ港北１	2004	23戸	59.8万	4,790万
田園キャッスルセンター北	1997	35戸	73.3万	4,990万
プラハ横浜センター北	2001	21戸	72.1万	5,780万
フィンチリーコート	2007	31戸	81.0万	2,480万
グリフィン横浜センター北駅前	2005	28戸	70.0万	1,980万
センター北パークホームズ	1996	31戸	56.3万	3,980万
グランドメゾンセンター北フロント	2021	47戸	130.9万	9,680万
クリオ横濱センター北セントラルアベニュー	2025	31戸	-	-
ドレッセ港北センター北	2026	63戸	-	-
ブランズセンター北	2014	44戸	99.9万	8,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
2LDK	-	-	82.4万	-	-	-	-	124.1万
3LDK	73.8万	75.1万	76.0万	-	85.0万	89.8万	102.0万	-
2SLDK	-	-	92.4万	78.1万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,980万	124.09万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	7,150万	101.89万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	8,180万	102.01万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,220万	88.67万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.92万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,380万	85.04万/㎡
2020年3月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	78.12万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,780万	82.36万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,490万	78.26万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.73万/㎡
2019年12月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	92.38万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	6,190万	77.2万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.85万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.28万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,390万	73.81万/㎡
2016年9月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	6,180万	77.07万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,420万	77.27万/㎡
2016年6月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,580万	79.51万/㎡
2016年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,580万	79.51万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,270万	70.24万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,460万	77.8万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.01万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.68万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,570万	79.37万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,930万	65.69万/㎡
2013年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.57万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.15万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71万/㎡
2011年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.25万/㎡
2010年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.43万/㎡
2010年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.57万/㎡
2009年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額201,231円。3LDKなら月額201,231円が相場です。

2LDK

170,000円

160,000〜200,000円

3LDK

201,231円

160,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

8件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,551円/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,599円/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,994円/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,637円/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,844円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,637円/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,136円/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,844円/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	215,000円	3,065円/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,136円/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,844円/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	215,000円	3,065円/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,136円/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,292円/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,995円/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,022円/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,469円/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	225,000円	3,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。