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サントゥール中川９-４号棟

神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-4 | 築36年 | 27戸

推定相場
サントゥール中川９-４号棟
最新データ
2023年10月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（56.2万円）を8.2%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より1.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201720182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.5万/㎡から2023年は60.8万/㎡へ、6年間で36.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,320万円です。3SLDKが最も高く平均4,845万円、3LDKは平均4,320万円です。
3SLDK
2件
4,845万
3LDK
9件
4,320万
4LDK
4件
4,783万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 4,845万 4,390万 5,299万
3LDK 9件 4,320万 3,380万 5,399万
4LDK 4件 4,783万 4,180万 5,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（47.2万円）と比べて5.3万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
47.2万/㎡
4件
4-7階
46.1万/㎡
8件
8階以上
52.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-4
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積87.15m² ～ 104.15m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中川駅
山形線 / ブルーライン
徒歩5分
🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
中川西小学校
中学校
中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントゥール中川９-４号棟 1990 27戸 60.8万 5,299万
サントゥール中川９-３号棟 1990 56戸 54.0万 5,798万
サントゥール中川９-７号棟 1990 27戸 60.5万 5,180万
サントゥール中川９-２号棟 1990 36戸 53.6万 4,390万
サントゥール中川 1990 295戸 62.0万 5,498万
サントゥール中川９-１号棟 1990 56戸 48.4万 5,198万
サントゥール中川９-６号棟 1990 36戸 48.8万 3,780万
サントゥール中川９-５号棟 1990 57戸 61.6万 4,280万
プラネ港北中川 2007 20戸 61.5万 4,680万
パークホームズ港北ニュータウン中川 2013 43戸 80.3万 5,480万
マイキャッスル港北中川２ 2002 30戸 30.0万 7,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212023
3SLDK - - - - 50.4万 60.8万
3LDK 45.7万 - 47.0万 38.8万 52.5万 -
4LDK 42.1万 40.1万 50.8万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,299万 60.81万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,390万 50.38万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 90㎡〜 5,399万 59.19万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.44万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 90㎡〜 5,199万 57万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.79万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.79万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 100㎡〜 4,990万 47.92万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 100㎡〜 5,180万 49.74万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 100㎡〜 5,390万 51.76万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 100㎡〜 4,790万 46万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 100㎡〜 4,180万 40.14万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.67万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.67万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 100㎡〜 4,380万 42.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。