サントゥール中川

神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-1〜7 | 築36年 | 295戸

推定相場

サントゥール中川

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2025年は58万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2022年には110,200円へ、26.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・57件）で、平均4,077万円です。5LDKが最も高く平均5,898万円、2LDKは平均3,468万円です。

2SLDK

4件

4,540万

2LDK

12件

3,468万

3LDK

57件

4,077万

3SLDK

3件

5,063万

4LDK

22件

4,796万

5LDK

2件

5,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,540万	4,190万	5,498万
2LDK	12件	3,468万	2,880万	4,280万
3LDK	57件	4,077万	2,980万	5,399万
3SLDK	3件	5,063万	4,390万	5,499万
4LDK	22件	4,796万	3,880万	6,280万
5LDK	2件	5,898万	5,798万	5,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（48.8万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.8万/㎡

33件

4-7階

51万/㎡

41件

8階以上

49.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-1〜7
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	295戸
専有面積	62.20m² ～ 107.96m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	矢作建設工業紅梅組竹田建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩4分

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩20分

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩25分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

中川西小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントゥール中川	1990	295戸	62.0万	5,498万
サントゥール中川９-１号棟	1990	56戸	48.4万	5,198万
サントゥール中川９-２号棟	1990	36戸	53.6万	4,390万
サントゥール中川９-３号棟	1990	56戸	54.0万	5,798万
サントゥール中川９-４号棟	1990	27戸	60.8万	5,299万
プラネ港北中川	2007	20戸	61.5万	4,680万
パークホームズ港北ニュータウン中川	2013	43戸	80.3万	5,480万
サントゥール中川９-６号棟	1990	36戸	48.8万	3,780万
サントゥール中川９-７号棟	1990	27戸	60.5万	5,180万
サントゥール中川９-５号棟	1990	57戸	61.6万	4,280万
マイキャッスル港北中川２	2002	30戸	30.0万	7,480万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

35件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
5LDK	-	-	-	-	-	-	55.9万	54.0万
2SLDK	-	-	-	-	68.1万	67.4万	-	62.0万
3LDK	49.1万	49.2万	43.0万	53.6万	58.1万	57.0万	54.2万	-
4LDK	42.1万	46.8万	43.7万	42.5万	-	55.7万	48.4万	-

全 100 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	5LDK	105㎡〜	5,798万	53.99万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	5,498万	61.97万/㎡
2024年9月	低層	5LDK	105㎡〜	5,998万	55.85万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.62万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	105㎡〜	5,198万	48.4万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	105㎡〜	5,198万	48.4万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.48万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.5万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	100㎡〜	5,880万	56.48万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	105㎡〜	5,698万	53.06万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,499万	63.1万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.11万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.62万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.13万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	105㎡〜	6,280万	58.48万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.06万/㎡
2023年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,190万	67.37万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.3万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	100㎡〜	5,698万	54.73万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,299万	60.81万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,298万	61.88万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,600万	51.83万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.24万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.79万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	85㎡〜	4,280万	49.12万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.5万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,190万	67.37万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	68.81万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.11万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,390万	56.66万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	105㎡〜	4,680万	43.35万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	105㎡〜	4,780万	44.28万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	90㎡〜	5,399万	59.19万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	105㎡〜	4,080万	37.8万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,390万	50.38万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.44万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	105㎡〜	4,080万	37.8万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.95万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.42万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	105㎡〜	5,300万	49.35万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	90㎡〜	5,199万	57万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.79万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.63万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.98万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.63万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.79万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,690万	51.42万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	105㎡〜	4,370万	40.69万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	105㎡〜	4,200万	38.91万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	105㎡〜	4,200万	38.91万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額151,335円。4SLDKなら月額182,000円が相場です。

1LDK

110,022円

104,600〜124,200円

2DK

116,900円

116,300〜117,200円

2LDK

136,200円

117,700〜159,800円

3DK

128,215円

104,000〜135,300円

3LDK

151,335円

123,600〜208,600円

4DK

152,250円

124,500〜155,700円

4LDK

165,545円

137,600〜177,300円

4SLDK

182,000円

179,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

84件

15〜20万

31件

20〜30万

7件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	高層	1LDK	45㎡〜	110,200円	2,240円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	124,200円	2,164円/㎡
2021年8月	高層	3DK	60㎡〜	130,100円	2,105円/㎡
2021年8月	低層	3DK	60㎡〜	129,000円	2,087円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	130,300円	2,117円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	121,000円	2,058円/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	159,100円	2,149円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	110,100円	2,238円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	95㎡〜	201,400円	2,061円/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	171,900円	1,912円/㎡
2021年3月	高層	4LDK	85㎡〜	177,300円	1,972円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	95㎡〜	202,100円	2,068円/㎡
2021年12月	高層	1LDK	45㎡〜	107,100円	2,177円/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	168,000円	1,868円/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	172,100円	1,914円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	147,000円	1,988円/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	157,400円	2,330円/㎡
2021年10月	中層	3DK	60㎡〜	128,700円	2,082円/㎡
2021年10月	高層	4DK	70㎡〜	155,700円	2,082円/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	172,100円	1,914円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	143,900円	2,130円/㎡
2021年10月	高層	1LDK	55㎡〜	124,200円	2,164円/㎡
2021年10月	中層	3DK	60㎡〜	124,900円	2,017円/㎡
2021年10月	中層	4DK	70㎡〜	154,600円	2,067円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	134,300円	1,908円/㎡
2021年10月	高層	3DK	60㎡〜	129,600円	2,093円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	45㎡〜	109,800円	2,232円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,904円/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	137,600円	1,530円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	123,600円	1,669円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。