港北ガーデンヒルズＥ棟

神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 | 築35年 | 112戸

推定相場

港北ガーデンヒルズＥ棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201920202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の58万/㎡から2025年は66万/㎡へ、6年間で13.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均4,953万円です。4LDKが最も高く平均6,385万円、2SLDKは平均4,035万円です。

2LDK

6件

4,525万

2SLDK

2件

4,035万

3LDK

7件

4,953万

4LDK

2件

6,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,525万	3,980万	5,380万
2SLDK	2件	4,035万	3,890万	4,180万
3LDK	7件	4,953万	4,250万	5,690万
4LDK	2件	6,385万	6,280万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（55.3万円）と比べて5.5万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

55.3万/㎡

6件

6-10階

58.3万/㎡

4件

11-20階

60.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	112戸
専有面積	76.19m² ～ 116.65m²
分譲会社	三井不動産三菱地所住友不動産
施工会社	鴻池組熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立中川西小学校

中学校

横浜市立中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ガーデンヒルズＥ棟	1991	112戸	61.4万	4,680万
港北ガーデンヒルズA棟	1990	603戸	63.5万	8,798万
港北ガーデンヒルズＩ棟	1991	603戸	46.9万	5,530万
港北ガーデンヒルズＤ棟	1990	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズ	1990	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズＢ棟	1990	603戸	73.4万	5,590万
港北ガーデンヒルズＧ棟	1990	603戸	49.4万	6,780万
港北ガーデンヒルズＣ棟	1991	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズＦ棟	1991	111戸	71.9万	5,480万
港北ガーデンヒルズＨ棟	1991	603戸	43.5万	4,490万
ミオカステーロ港北中川4	2022	27戸	104.8万	8,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	52.2万	56.6万	64.1万	56.2万	70.6万
3LDK	67.8万	53.9万	-	66.4万	-	61.4万
2SLDK	54.9万	51.1万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	5,380万	70.62万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.18万/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,880万	64.06万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,670万	67.55万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.29万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,380万	57.49万/㎡
2021年1月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	5,180万	55.02万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,250万	55.79万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,520万	53.85万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,250万	55.79万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,890万	51.06万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.24万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.19万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	6,280万	53.84万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,690万	67.79万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	6,490万	55.64万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,180万	54.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

145,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	155,000円	2,034円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,903円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,034円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。