港北ガーデンヒルズA棟

神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 | 築36年 | 603戸

推定相場

港北ガーデンヒルズA棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.8万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均4,956万円です。4LDKが最も高く平均6,461万円、2SLDKは平均4,480万円です。

2SLDK

2件

4,480万

3LDK

17件

4,956万

4LDK

6件

6,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,480万	4,480万	4,480万
3LDK	17件	4,956万	3,780万	6,280万
4LDK	6件	6,461万	4,980万	8,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（56.3万円）と比べて1.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.3万/㎡

8件

4-7階

50万/㎡

2件

8階以上

57.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	603戸
専有面積	69.31m² ～ 141.68m²
分譲会社	三井不動産三菱地所住友不動産
施工会社	鴻池組熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩25分

学区情報

小学校

横浜市立中川西小学校

中学校

横浜市立中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ガーデンヒルズA棟	1990	603戸	63.5万	8,798万
港北ガーデンヒルズＥ棟	1991	112戸	61.4万	4,680万
港北ガーデンヒルズＩ棟	1991	603戸	46.9万	5,530万
港北ガーデンヒルズＤ棟	1990	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズ	1990	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズＢ棟	1990	603戸	73.4万	5,590万
港北ガーデンヒルズＧ棟	1990	603戸	49.4万	6,780万
港北ガーデンヒルズＣ棟	1991	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズＦ棟	1991	111戸	71.9万	5,480万
港北ガーデンヒルズＨ棟	1991	603戸	43.5万	4,490万
ミオカステーロ港北中川4	2022	27戸	104.8万	8,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	48.2万	51.7万	-	-	-	-	-	63.5万
3LDK	49.6万	58.0万	60.0万	60.6万	61.0万	47.9万	61.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	4LDK	135㎡〜	8,798万	63.53万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	8,798万	63.53万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,500万	47.91万/㎡
2021年3月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,500万	53.61万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,999万	59.56万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,999万	59.56万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,199万	61.94万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,299万	63.13万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.76万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.71万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,490万	65.41万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.76万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.71万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,299万	63.13万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.19万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,080万	52.72万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,690万	67.79万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,230万	51.68万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	6,280万	58.02万/㎡
2016年7月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	4,480万	53.38万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,280万	48.17万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.62万/㎡
2016年12月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	4,480万	53.38万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,930万	51.59万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,980万	46.01万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,680万	51.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。