プラウド港北センター北

神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4-21 | 築7年 | 90戸

推定相場

プラウド港北センター北

売買㎡単価の推移

140万120万100万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の108.3万/㎡から2026年は128.1万/㎡へ、5年間で18.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均8,016万円です。3LDKが最も高く平均8,016万円、2LDKは平均7,713万円です。

2LDK

3件

7,713万

3LDK

14件

8,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,713万	6,980万	8,380万
3LDK	14件	8,016万	6,980万	9,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.9万円で、1-3階（113.0万円）と比べて0.9万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

113万/㎡

2件

4-7階

107万/㎡

7件

8階以上

113.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4-21
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	90戸
専有面積	67.49m² ～ 75.81m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立中川小学校

中学校

横浜市立中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド港北センター北	2019	90戸	127.7万	9,680万
グランドメゾンセンター北フロント	2021	47戸	130.9万	9,680万
ブランズセンター北	2014	44戸	99.9万	8,480万
センター北センチュリーハイツ	2001	39戸	107.4万	8,090万
センター北パークホームズ	1996	31戸	56.3万	3,980万
グリフィン横浜センター北駅前	2005	28戸	70.0万	1,980万
ベイヒルズセンター北駅前	2004	34戸	93.2万	5,380万
フィンチリーコート	2007	31戸	81.0万	2,480万
クリオ港北センター北	2022	27戸	122.1万	10,280万
パークホームズセンター北	2012	36戸	122.7万	6,980万
港北センタープレイス	2006	728戸	112.3万	9,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	108.3万	102.9万	-	-	121.9万	128.1万
2LDK	-	-	98.3万	105.4万	119.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	9,680万	127.69万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	8,680万	128.6万/㎡
2025年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	8,380万	119.7万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,980万	120.72万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,280万	116.35万/㎡
2025年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	8,280万	118.27万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	8,680万	128.6万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,780万	105.37万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.3万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,780万	102.63万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.72万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,280万	104万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,780万	102.63万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,580万	108.29万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,280万	104万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,490万	98.8万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,980万	114.01万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,780万	102.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額213,333円。

3LDK

213,333円

200,000〜220,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,143円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,857円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。