港北センタープレイス

神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-1、9 | 築20年 | 728戸

推定相場

港北センタープレイス

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.6万/㎡から2026年は109万/㎡へ、17年間で74.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の186,222円から2025年には249,500円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・114件）で、平均6,389万円です。4SLDKが最も高く平均7,780万円、2SLDKは平均6,091万円です。

2SLDK

13件

6,091万

2LDK

7件

6,277万

3LDK

114件

6,389万

3SLDK

17件

7,091万

4SLDK

2件

7,780万

4LDK

62件

6,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	6,091万	5,280万	9,300万
2LDK	7件	6,277万	5,350万	7,680万
3LDK	114件	6,389万	4,580万	9,280万
3SLDK	17件	7,091万	5,980万	9,080万
4SLDK	2件	7,780万	7,580万	7,980万
4LDK	62件	6,885万	4,550万	9,880万

階数別の㎡単価

1-5階

76万/㎡

123件

6-10階

75.9万/㎡

92件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-1、9
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	728戸
専有面積	74.64m² ～ 115.12m²
分譲会社	東急不動産近鉄不動産三菱地所阪急不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

都筑小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北センタープレイス	2006	728戸	112.3万	9,280万
港北センタープレイスＢ棟	2006	71戸	93.9万	7,980万
クリオ港北センター北	2022	27戸	122.1万	10,280万
パークホームズセンター北	2012	36戸	122.7万	6,980万
ベイヒルズセンター北駅前	2004	34戸	93.2万	5,380万
港北センタープレイスＤ棟	2006	109戸	97.1万	9,080万
港北センタープレイスＣ棟	2006	91戸	105.7万	8,980万
港北センタープレイスＦ棟	2006	78戸	105.3万	9,180万
港北センタープレイスＧ棟	2006	160戸	112.3万	9,280万
港北センタープレイスＥ棟	2006	88戸	95.0万	7,214万
センター北センチュリーハイツ	2001	39戸	107.4万	8,090万

売買データ分析（215件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が60件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

140件

7,000万〜1億

60件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	76.1万	77.1万	85.7万	88.4万	96.5万	95.3万	-	109.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	112.6万	-
3SLDK	78.2万	75.5万	83.7万	83.2万	-	-	97.1万	-
4SLDK	-	-	-	-	-	84.6万	-	-

全 215 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	9,280万	112.35万/㎡
2026年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	8,980万	105.65万/㎡
2025年7月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	9,300万	112.6万/㎡
2025年7月	3〜4階	3SLDK	90㎡〜	9,080万	97.07万/㎡
2024年9月	5〜6階	4SLDK	90㎡〜	7,980万	84.59万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	8,780万	108.63万/㎡
2024年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	9,880万	96.31万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	7,680万	89万/㎡
2024年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	9,180万	96.63万/㎡
2024年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	8,480万	92.43万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,490万	85.47万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.92万/㎡
2024年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	8,690万	92.9万/㎡
2024年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	9,880万	104万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	8,490万	89.36万/㎡
2023年7月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	8,780万	92.42万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	7,380万	98.88万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	8,790万	100.83万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	7,700万	98.02万/㎡
2023年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	8,580万	93.18万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.92万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	8,990万	103.12万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	7,680万	102.9万/㎡
2023年3月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	9,280万	97.68万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.89万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.89万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	8,600万	90.52万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	7,480万	98.51万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	7,224万	86.11万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.82万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	7,780万	86.37万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	8,480万	90.65万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	7,980万	84万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,328万	83.33万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	7,214万	95万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	7,940万	88.15万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	7,780万	86.37万/㎡
2022年4月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	6,480万	83.22万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	8,393万	86.12万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	8,210万	91.15万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	9,180万	105.31万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,150万	80.99万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	7,020万	83.08万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	6,780万	89.28万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,790万	86.69万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	6,980万	87.15万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	7,180万	85.58万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	6,980万	84万/㎡
2021年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	8,680万	87.4万/㎡
2021年5月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	8,180万	86.96万/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額214,667円。4LDKなら月額211,733円が相場です。

2LDK

190,000円

190,000〜190,000円

3LDK

214,667円

155,000〜288,000円

3SLDK

230,000円

185,000〜260,000円

4LDK

211,733円

140,000〜295,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

21件

20〜30万

38件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,834円/㎡
2025年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	275,000円	2,940円/㎡
2025年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	295,000円	3,153円/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	203,000円	2,670円/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,673円/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	240,000円	2,747円/㎡
2024年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	220,000円	2,389円/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,835円/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	288,000円	3,297円/㎡
2021年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	230,000円	2,438円/㎡
2021年5月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	210,000円	2,281円/㎡
2021年5月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	240,000円	2,416円/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	240,000円	2,824円/㎡
2021年1月	7〜8階	3SLDK	95㎡〜	230,000円	2,421円/㎡
2020年9月	7〜8階	3SLDK	95㎡〜	260,000円	2,736円/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,546円/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,599円/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,471円/㎡
2020年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	198,000円	2,110円/㎡
2020年11月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	245,000円	2,937円/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	235,000円	2,366円/㎡
2019年8月	5〜6階	3SLDK	95㎡〜	235,000円	2,366円/㎡
2019年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	240,000円	2,416円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,041円/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,440円/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,398円/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,834円/㎡
2019年11月	5〜6階	3SLDK	95㎡〜	220,000円	2,215円/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	220,000円	2,215円/㎡
2018年9月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	220,000円	2,637円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。