港北センタープレイスＣ棟

神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1 | 築20年 | 91戸

推定相場

港北センタープレイスＣ棟

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、12年間で65.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

20132015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の188,333円から2024年には240,000円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均6,319万円です。4LDKが最も高く平均8,017万円、2SLDKは平均5,580万円です。

2SLDK

2件

5,580万

3LDK

12件

6,319万

3SLDK

2件

6,980万

4LDK

3件

8,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,580万	5,580万	5,580万
3LDK	12件	6,319万	4,850万	8,980万
3SLDK	2件	6,980万	6,980万	6,980万
4LDK	3件	8,017万	7,680万	8,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.3万円で、1-3階（76.3万円）と比べて2.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

76.3万/㎡

4件

4-7階

80.8万/㎡

7件

8階以上

78.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	91戸
専有面積	75.79m² ～ 95.01m²
分譲会社	東急不動産近鉄不動産阪急不動産三菱地所
施工会社	三井住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

都筑小学校

中学校

中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北センタープレイスＣ棟	2006	91戸	105.7万	8,980万
港北センタープレイスＤ棟	2006	109戸	97.1万	9,080万
港北センタープレイスＦ棟	2006	78戸	105.3万	9,180万
港北センタープレイスＧ棟	2006	160戸	112.3万	9,280万
港北センタープレイスＥ棟	2006	88戸	95.0万	7,214万
港北センターヒルズＡ棟	2008	129戸	95.4万	7,880万
港北センタープレイス	2006	728戸	112.3万	9,280万
港北センタープレイスＢ棟	2006	71戸	93.9万	7,980万
港北センターヒルズＣ棟	2008	78戸	99.5万	9,880万
港北センターヒルズＢ棟	2008	90戸	99.5万	8,480万
クリオ港北センター北	2022	27戸	122.1万	10,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2026
3LDK	66.3万	79.7万	73.4万	73.3万	-	83.1万	91.9万	105.7万
4LDK	-	82.1万	82.1万	-	-	-	92.9万	-
2SLDK	-	73.5万	73.5万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	8,980万	105.65万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.92万/㎡
2024年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	8,690万	92.9万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	7,020万	83.08万/㎡
2020年8月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	6,980万	74.62万/㎡
2020年3月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	6,980万	74.62万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	6,180万	72.71万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	6,340万	74.59万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	6,180万	72.71万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.41万/㎡
2018年1月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	5,580万	73.49万/㎡
2018年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	7,680万	82.1万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.18万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.59万/㎡
2017年10月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	5,580万	73.49万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	7,680万	82.1万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.44万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.29万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,850万	63.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額207,818円。3LDKなら月額207,818円が相場です。

2LDK

187,500円

175,000〜200,000円

3LDK

207,818円

188,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

9件

20〜30万

6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,835円/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,605円/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,706円/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,599円/㎡
2020年1月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	210,000円	2,471円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,473円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,599円/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,605円/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,605円/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,564円/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,605円/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,605円/㎡
2013年7月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	190,000円	2,499円/㎡
2013年7月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,631円/㎡
2013年7月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	175,000円	2,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。