港北センターヒルズＢ棟

神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-10 | 築18年 | 90戸

推定相場

港北センターヒルズＢ棟

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.7万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均7,120万円です。4LDKが最も高く平均9,371万円、3LDKは平均7,120万円です。

3LDK

8件

7,120万

4LDK

7件

9,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	7,120万	5,950万	8,480万
4LDK	7件	9,371万	7,780万	9,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.0万円で、1-3階（72.3万円）と比べて16.7万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

72.3万/㎡

4件

4-7階

93.6万/㎡

4件

8階以上

89万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +16.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-10
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	90戸
専有面積	76.68m² ～ 104.84m²
分譲会社	東急不動産阪急不動産近鉄不動産三菱地所
施工会社	三井住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市都筑区小学校・中学校学区

中学校

横浜市都筑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北センターヒルズＢ棟	2008	90戸	99.5万	8,480万
港北センターヒルズＤ棟	2008	80戸	100.4万	7,700万
港北センターヒルズＣ棟	2008	78戸	99.5万	9,880万
港北センターヒルズＡ棟	2008	129戸	95.4万	7,880万
港北センタープレイスＤ棟	2006	109戸	97.1万	9,080万
港北センタープレイスＣ棟	2006	91戸	105.7万	8,980万
港北センタープレイスＦ棟	2006	78戸	105.3万	9,180万
港北センタープレイスＧ棟	2006	160戸	112.3万	9,280万
港北センタープレイスＥ棟	2006	88戸	95.0万	7,214万
港北センタープレイス	2006	728戸	112.3万	9,280万
港北センタープレイスＢ棟	2006	71戸	93.9万	7,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	68.3万	79.1万	82.1万	90.1万	-	-	-	99.5万
4LDK	-	-	-	-	-	95.4万	95.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	8,480万	99.5万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	9,450万	95.25万/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	9,450万	95.25万/㎡
2024年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	9,680万	97.57万/㎡
2024年3月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	9,880万	99.58万/㎡
2024年11月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	9,880万	94.24万/㎡
2024年11月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	9,480万	90.43万/㎡
2023年7月	9〜10階	2SLDK	100㎡〜	9,850万	93.96万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	7,680万	90.11万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,990万	82.12万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	7,700万	80.71万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	7,400万	77.57万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	6,780万	68.34万/㎡
2017年3月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	7,780万	78.42万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,950万	69.82万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	240,000円	2,816円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。