港北センタープレイスＦ棟
神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1 | 築20年 | 78戸
最新データ
2023年3月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（101.5万円）を3.8%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を70.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.6万/㎡から2023年は105.3万/㎡へ、7年間で47.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万18万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は190,000〜195,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均6,953万円です。3LDKが最も高く平均6,953万円、3SLDKは平均6,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
6,953万 |
5,680万 |
9,180万 |
| 3SLDK |
6件 |
6,303万 |
5,980万 |
6,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.94m² ～ 97.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 近鉄不動産 三菱地所 阪急不動 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 港北センタープレイスＦ棟 |
2006 |
78戸 |
105.3万 |
9,180万 |
| 港北センタープレイスＤ棟 |
2006 |
109戸 |
97.1万 |
9,080万 |
| 港北センタープレイスＣ棟 |
2006 |
91戸 |
105.7万 |
8,980万 |
| 港北センタープレイスＧ棟 |
2006 |
160戸 |
112.3万 |
9,280万 |
| 港北センタープレイスＥ棟 |
2006 |
88戸 |
95.0万 |
7,214万 |
| 港北センターヒルズＡ棟 |
2008 |
129戸 |
95.4万 |
7,880万 |
| 港北センタープレイス |
2006 |
728戸 |
112.3万 |
9,280万 |
| 港北センタープレイスＢ棟 |
2006 |
71戸 |
93.9万 |
7,980万 |
| 港北センターヒルズＣ棟 |
2008 |
78戸 |
99.5万 |
9,880万 |
| 港北センターヒルズＢ棟 |
2008 |
90戸 |
99.5万 |
8,480万 |
| クリオ港北センター北 |
2022 |
27戸 |
122.1万 |
10,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
71.6万 |
73.0万 |
80.0万 |
74.8万 |
81.2万 |
- |
86.1万 |
105.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
78.2万 |
77.3万 |
83.7万 |
83.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,180万 |
105.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.22万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,393万 |
86.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
83.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,100万 |
78.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,100万 |
78.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.4万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.95万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額233,000円。3LDKなら月額233,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,440円/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
245,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,757円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
245,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
245,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。