パークホームズセンター北
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目3-3 | 築14年 | 36戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は122.7万円。周辺エリア平均（96.1万円）を27.7%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を98.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の79.8万/㎡から2025年は117.9万/㎡へ、12年間で47.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は176,667〜179,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,413万円です。2LDKが最も高く平均5,413万円、1LDKは平均4,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
4,100万 |
3,400万 |
4,980万 |
| 2LDK |
9件 |
5,413万 |
4,080万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.10m² ～ 63.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
74.2万 |
76.8万 |
91.1万 |
92.0万 |
91.1万 |
117.9万 |
| 1LDK |
78.3万 |
- |
86.6万 |
- |
- |
- |
105.7万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
122.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
91.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
91.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
94.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,080万 |
86.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.79万/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,400万 |
72.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
84.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
82.38万/㎡ |
| 2013年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
90.88万/㎡ |
| 2013年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
66.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額185,571円。2SLDKなら月額163,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
45㎡〜 |
138,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,069円/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,834円/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,305円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,834円/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,760円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
169,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
172,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
183,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2016年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,866円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。