マイキャッスルセンター北
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目35-16 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.1万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、13年間で68.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
84.8〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.661
補正係数 ×1.661
代表面積 85.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均6,211万円です。1Rが最も高く平均8,428万円、3LDKは平均6,211万円です。
1R
8,428万
3件
3LDK
6,211万
14件
4LDK
7,016万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 8,428万 | 8,020万 | 9,244万 |
| 3LDK | 14件 | 6,211万 | 5,321万 | 7,580万 |
| 4LDK | 4件 | 7,016万 | 5,560万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.3万円で、1-5階（59.8万円）と比べて20.5万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18件
59.8万/㎡
6-10階
4件
80.3万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目35-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 179.23m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中川小学校
中学校
横浜市立中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスルセンター北 | 1997 | 43戸 | 100.4万 | 7,580万 |
| 港北センターヒルズＤ棟 | 2008 | 80戸 | 100.4万 | 7,700万 |
| クリオ横濱センター北ザグラン | 2027 | 66戸 | - | - |
| 港北センターヒルズＢ棟 | 2008 | 90戸 | 99.5万 | 8,480万 |
| クリオ横濱センター北セントラルアベニュー | 2025 | 31戸 | - | - |
| ドレッセ港北センター北 | 2026 | 63戸 | - | - |
| 港北センターヒルズＡ棟 | 2008 | 129戸 | 95.4万 | 7,880万 |
| クリオ港北センター北 | 2022 | 27戸 | 122.1万 | 10,280万 |
| パークホームズセンター北 | 2012 | 36戸 | 122.7万 | 6,980万 |
| クリオ横濱センター北グランシック | 2025 | 26戸 | - | - |
| 港北センターヒルズＣ棟 | 2008 | 78戸 | 99.5万 | 9,880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 75.52㎡ | 97.7万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 7,780万円 | 77.96㎡ | 99.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 7,780万円 | 77.96㎡ | 99.8万円 | 2SLDK | - | - |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 51.2万 | - | 64.1万 | 73.4万 | - | 85.5万 |
| 3LDK | 51.1万 | 57.1万 | - | 58.4万 | 69.8万 | 73.7万 | 74.6万 | 86.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 74.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 77.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 66.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 73.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 69.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 170㎡〜 | 6,490万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 175㎡〜 | 7,480万 | 41.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 170㎡〜 | 6,490万 | 37.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.1万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額211,500円。
4LDK
198,000〜225,000円
211,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 225,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。