長坂のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区長坂 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.1万円に対し、築10年は65.1万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
64.1万/㎡
築5年
13件
65.4万/㎡
築10年
27件
65.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は4,762円。
３ＬＤＫ
20件
5,102円
４ＬＤＫ
17件
6,399円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,128円
２ＬＤＫ
5件
4,762円
平均㎡単価
61.6
平均価格
5,298
取引実績
45件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡54.8万円から2025年は㎡66.2万円へ、10年間で+20.8%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
60
築11-15年
65
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,865
20件
４ＬＤＫ
5,971
17件
２ＬＤＫ
4,420
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
62.1
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
7,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
77.8
2025年第1四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2023年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2023年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
2023年第4四半期
5,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.8
2023年第1四半期
6,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
67.0
2023年第1四半期
6,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2022年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長坂のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
長坂は横浜市都筑区内34地区中9位（上位74%）。
単価61.6。
1つ上の見花山とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）