クオス港北ニュータウンステーションヴィラ
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目17-21 | 築7年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の81.1万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、5年間で10.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,489万円です。3LDKが最も高く平均6,489万円、2SLDKは平均5,791万円です。
2SLDK
5,791万
2件
3LDK
6,489万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,791万 | 5,464万 | 6,117万 |
| 3LDK | 9件 | 6,489万 | 5,583万 | 7,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（82.5万円）と比べて4.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
82.5万/㎡
4-7階
4件
86.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目17-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.53m² ～ 92.54m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019 | 41戸 | 89.7万 | 6,300万 |
| マイキャッスル港北中川 | 2000 | 44戸 | 74.2万 | 6,080万 |
| ミオカステーロ港北中川 | 2004 | 38戸 | 84.9万 | 5,780万 |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022 | 27戸 | 104.8万 | 8,490万 |
| 港北ガーデンヒルズA棟 | 1990 | 603戸 | 63.5万 | 8,798万 |
| 港北ガーデンヒルズＥ棟 | 1991 | 112戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 港北ガーデンヒルズＩ棟 | 1991 | 603戸 | 46.9万 | 5,530万 |
| 港北ガーデンヒルズＤ棟 | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＢ棟 | 1990 | 603戸 | 73.4万 | 5,590万 |
| 港北ガーデンヒルズＧ棟 | 1990 | 603戸 | 49.4万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 81.65㎡ | 94.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.1万 | 80.7万 | - | 82.8万 | 92.8万 | 89.7万 |
| 2SLDK | - | - | 82.6万 | 78.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 89.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,730万 | 90.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 94.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 78.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 81.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。