ルミエラガーデンズサウスステージ
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-1 | 築21年 | 98戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（74.4万円）を7.8%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を29.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.4万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均7,444万円です。4LDKが最も高く平均7,444万円、3LDKは平均7,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
7,230万 |
6,280万 |
8,180万 |
| 4LDK |
5件 |
7,444万 |
6,380万 |
9,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.87m² ～ 132.84m² |
|---|
| 分譲会社 | ニューシティコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | アセットライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミエラガーデンズサウスステージ |
2005 |
98戸 |
80.2万 |
8,180万 |
| ルミエラガーデンズパークステージ |
2005 |
78戸 |
66.7万 |
6,480万 |
| ルミエラガーデンズサウスアネックス |
2005 |
59戸 |
71.2万 |
8,580万 |
| ルミエラガーデンズガーデンステージ |
2005 |
56戸 |
79.9万 |
7,280万 |
| ルミエラガーデンズ |
2005 |
294戸 |
71.2万 |
8,580万 |
| バースシティ港北ニュータウン |
2022 |
13戸 |
85.7万 |
4,500万 |
| エクセレントハイツ北山田 |
2001 |
26戸 |
66.2万 |
4,980万 |
| 港北パークヒルズ２番館 |
1996 |
44戸 |
51.1万 |
3,680万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 |
1996 |
135戸 |
65.8万 |
6,180万 |
| トースト港北ニュータウン |
1999 |
23戸 |
63.9万 |
6,480万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 |
1995 |
74戸 |
65.0万 |
4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.6万 |
- |
- |
- |
80.2万 |
| 4LDK |
- |
69.3万 |
62.6万 |
63.5万 |
77.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,180万 |
80.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
8,780万 |
77.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
63.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
62.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
62.57万/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
130㎡〜 |
9,200万 |
69.26万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
61.6万/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
4SLDK |
130㎡〜 |
9,480万 |
71.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。