港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館

神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-3 | 築31年 | 74戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2025年は65.6万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,397万円です。4LDKが最も高く平均5,647万円、3LDKは平均4,397万円です。

3LDK

16件

4,397万

4LDK

10件

5,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,397万	3,250万	5,299万
4LDK	10件	5,647万	4,280万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（61.8万円）と比べて2.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.8万/㎡

9件

4-7階

63.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-3
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	74戸
専有面積	69.55m² ～ 84.85m²
分譲会社	丸紅伊藤忠商事丸紅不動産
施工会社	間組清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩10分

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館	1995	74戸	65.0万	4,780万
港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館	1995	18戸	62.4万	5,290万
港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館	1996	135戸	65.8万	6,180万
港北パークヒルズ２番館	1996	44戸	51.1万	3,680万
ビュープラザセンター北３－３号棟	1994	27戸	39.4万	4,180万
ビュープラザセンター北３－４号棟	1994	51戸	50.1万	4,980万
ビュープラザセンター北３－２号棟	1993	27戸	42.5万	3,680万
ビュープラザセンター北３－５号棟	1993	26戸	60.8万	4,490万
ビュープラザセンター北３－８号棟	1994	100戸	62.3万	5,470万
ビュープラザセンター北３－１号棟	1993	41戸	58.2万	4,299万
ビュープラザセンター北３－６号棟	1999	77戸	57.7万	3,799万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.6万	61.0万	50.5万	64.7万	66.8万	63.3万	-	66.1万
4LDK	-	-	-	-	63.1万	69.9万	70.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	64.99万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,600万	66.14万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.48万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.1万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	80㎡〜	5,780万	68.12万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	5,880万	69.3万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.98万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.48万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	6,080万	71.66万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.86万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.3万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.1万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.73万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.48万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,450万	52.45万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.45万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,299万	64.82万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	80㎡〜	6,280万	74.02万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	5,780万	68.12万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,499万	64.69万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,499万	64.69万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.49万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.91万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.27万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,400万	59.82万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.43万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。