港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館

神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-2 | 築31年 | 18戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の44.6万/㎡から2023年は60.2万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均4,604万円です。4LDKが最も高く平均4,604万円、2SLDKは平均3,964万円です。

2SLDK

5件

3,964万

4LDK

18件

4,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,964万	3,480万	4,490万
4LDK	18件	4,604万	3,780万	5,390万

階数別の㎡単価

1-3階

53.7万/㎡

22件

4-7階

46.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-2
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	75.77m² ～ 92.39m²
分譲会社	丸紅、伊藤忠商事、丸紅不動産
施工会社	間組清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩10分

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館	1995	18戸	62.4万	5,290万
港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館	1995	74戸	65.0万	4,780万
港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館	1996	135戸	65.8万	6,180万
港北パークヒルズ２番館	1996	44戸	51.1万	3,680万
ビュープラザセンター北３－３号棟	1994	27戸	39.4万	4,180万
ビュープラザセンター北３－４号棟	1994	51戸	50.1万	4,980万
ビュープラザセンター北３－２号棟	1993	27戸	42.5万	3,680万
ビュープラザセンター北３－５号棟	1993	26戸	60.8万	4,490万
ビュープラザセンター北３－８号棟	1994	100戸	62.3万	5,470万
ビュープラザセンター北３－６号棟	1999	77戸	57.7万	3,799万
ビュープラザセンター北３－１号棟	1993	41戸	58.2万	4,299万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	44.6万	55.1万	54.1万	56.5万	55.1万	56.3万	60.2万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,390万	63.53万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,650万	54.81万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	5,290万	62.35万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.34万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,699万	55.38万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,499万	53.03万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,699万	55.38万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,699万	55.38万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,790万	56.46万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,790万	56.46万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.93万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.25万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	49.89万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	46.91万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,790万	56.46万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,490万	59.26万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,990万	58.81万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,490万	59.26万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.57万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	5,090万	55.1万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,890万	43.63万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.63万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	45.76万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。