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グラディス港北ニュータウン

神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目1-12 | 築10年 | 23戸

推定相場
グラディス港北ニュータウン
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均(66.5万円)を20.6%上回って、横浜市都筑区全体の平均(61.8万円)を29.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の82.9万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、2年間で1.5%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均5,952万円です。3LDKが最も高く平均5,952万円、2SLDKは平均5,630万円です。
2SLDK
2件
5,630万
3LDK
10件
5,952万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,630万 5,480万 5,780万
3LDK 10件 5,952万 5,750万 6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階(83.7万円)と比べて0.2万円(+0.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
83.7万/㎡
9件
4-7階
83.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目1-12
築年月2016年9月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積65.88m² ~ 73.15m²
分譲会社マリモ
施工会社奈良建設
管理会社GMアソシエ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
徒歩7分
🚉
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立牛久保小学校
中学校
横浜市立中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラディス港北ニュータウン 2016 23戸 80.2万 5,280万
リリーベル港北ノースキューブ 2008 8戸 52.8万 5,980万
ビュープラザセンター北3-1号棟 1993 41戸 58.2万 4,299万
ヒルトップコートきらめきの街3番館 1998 28戸 60.5万 5,680万
ビュープラザセンター北3-2号棟 1993 27戸 42.5万 3,680万
ヒルトップコートきらめきの街5番館 1998 24戸 50.1万 3,980万
ビュープラザセンター北3-5号棟 1993 26戸 60.8万 4,490万
ヒルトップコートきらめきの街4番館 1997 47戸 62.4万 5,480万
ヒルトップコートきらめきの街6番館 1997 320戸 51.5万 3,980万
ビュープラザセンター北3-3号棟 1994 27戸 39.4万 4,180万
エステスクエアセンター北ウエストウイング 1995 107戸 63.5万 6,380万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
3LDK 82.8 84.8 84.5
2SLDK 83.2 - 87.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 80.15万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.47万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,780万 87.74万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.06万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.29万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.64万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.29万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,790万 84.53万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,998万 82万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.47万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,998万 82万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 83.19万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,750万 81.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。