ライオンズ港北ニュータウンローレルコート

神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-1 | 築11年 | 224戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の59.7万/㎡から2026年は86.6万/㎡へ、10年間で45.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万

2018202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は182,000〜190,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・61件）で、平均5,507万円です。4LDKが最も高く平均6,451万円、3LDKは平均5,507万円です。

3LDK

61件

5,507万

4LDK

7件

6,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	61件	5,507万	4,290万	6,880万
4LDK	7件	6,451万	5,480万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（70.6万円）と比べて16.2万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

70.6万/㎡

35件

4-7階

71.3万/㎡

32件

8階以上

86.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-1
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	224戸
専有面積	67.02m² ～ 221.00m²
分譲会社	大京近鉄不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩12分

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立北山田小学校

中学校

横浜市立東山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート	2015	224戸	86.8万	6,080万
リリーベル港北ノースキューブ	2008	8戸	52.8万	5,980万
ヒルトップコートきらめきの街５番館	1998	24戸	50.1万	3,980万
ヒルトップコートきらめきの街６番館	1997	320戸	51.5万	3,980万
ヒルトップコートきらめきの街３番館	1998	28戸	60.5万	5,680万
ヒルトップコートきらめきの街４番館	1997	47戸	62.4万	5,480万
グラディス港北ニュータウン	2016	23戸	80.2万	5,280万
鷺沼ヴィオラ	1983	21戸	44.3万	4,490万
ヒルトップコートきらめきの街	1998	320戸	62.4万	5,480万
グランシティ港北センター北	2007	40戸	61.8万	4,500万
ヒルトップコートきらめきの街２番館	1997	47戸	61.7万	3,950万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

47件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	64.5万	65.2万	70.4万	70.5万	77.9万	80.6万	86.5万	86.6万
4LDK	-	63.7万	68.4万	67.8万	72.6万	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.84万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.39万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.73万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	6,490万	87.71万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.62万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.42万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.87万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	90.35万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.98万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.62万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	86.11万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.39万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.25万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	81.12万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	6,380万	79.76万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.25万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.73万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.86万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72.25万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,690万	81.27万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.24万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,680万	75.73万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72.25万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.24万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	8,280万	85.37万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,490万	78.41万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.55万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	90㎡〜	6,380万	68.39万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	5,790万	67.92万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	90㎡〜	6,580万	70.53万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.51万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	85㎡〜	6,190万	72.61万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,770万	72.13万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.56万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.39万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	6,390万	74.96万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	90㎡〜	6,280万	67.31万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.73万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	90㎡〜	6,380万	68.39万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,990万	70.27万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.56万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,890万	65.19万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.7万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.78万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.4万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.6万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	66万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,625円。

3LDK

180,625円

160,000〜206,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	206,000円	2,416円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,290円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,240円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,094円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,229円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,225円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,460円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。