ヒルトップコートきらめきの街

神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-1 | 築28年 | 320戸

推定相場

ヒルトップコートきらめきの街

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、16年間で54.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132014201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,500〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・48件）で、平均3,988万円です。4SLDKが最も高く平均4,998万円、2LDKは平均3,083万円です。

1LDK

2件

3,965万

2SLDK

2件

4,980万

2LDK

8件

3,083万

3LDK

48件

3,988万

4LDK

22件

4,647万

4SLDK

6件

4,998万

5LDK

9件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,965万	3,950万	3,980万
2SLDK	2件	4,980万	4,980万	4,980万
2LDK	8件	3,083万	2,480万	3,680万
3LDK	48件	3,988万	2,990万	5,980万
4LDK	22件	4,647万	3,220万	7,290万
4SLDK	6件	4,998万	4,550万	5,480万
5LDK	9件	4,114万	3,780万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（48.3万円）と比べて5.4万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

48.3万/㎡

27件

4-7階

50.5万/㎡

36件

8階以上

53.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	320戸
専有面積	61.22m² ～ 99.50m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	戸田建設大末建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩7分

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立北山田小学校

中学校

横浜市立東山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルトップコートきらめきの街	1998	320戸	62.4万	5,480万
ヒルトップコートきらめきの街４番館	1997	47戸	62.4万	5,480万
ヒルトップコートきらめきの街２番館	1997	47戸	61.7万	3,950万
ヒルトップコートきらめきの街３番館	1998	28戸	60.5万	5,680万
エステスクエアセンター北ウエストウイング	1995	107戸	63.5万	6,380万
ヒルトップコートきらめきの街６番館	1997	320戸	51.5万	3,980万
ヒルトップコートきらめきの街５番館	1998	24戸	50.1万	3,980万
エステスクエアセンター北	1995	109戸	85.5万	7,180万
トースト港北ニュータウン	1999	23戸	63.9万	6,480万
ミオカステーロ港北クアルト	2005	24戸	44.2万	4,480万
グラディス港北ニュータウン	2016	23戸	80.2万	5,280万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

49件

4,000〜5,000万

31件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.7万	46.7万	48.6万	53.2万	58.0万	57.1万	68.3万	71.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	53.0万	68.6万
4SLDK	-	-	-	48.5万	-	-	56.9万	62.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	66.3万	66.3万	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.36万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.07万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	3,980万	62.2万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.54万/㎡
2025年6月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	7,290万	76.34万/㎡
2025年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	5,780万	65.86万/㎡
2025年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	6,280万	71.56万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.54万/㎡
2025年12月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	5,480万	62.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,790万	78.75万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	3,950万	61.73万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,790万	78.75万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,680万	60.55万/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.33万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.96万/㎡
2024年3月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	5,480万	57.39万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.04万/㎡
2024年12月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	5,380万	56.34万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.3万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.66万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.14万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.33万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.88万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.42万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,260万	58.01万/㎡
2021年9月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	4,550万	48.55万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.62万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.49万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.39万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.57万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,440万	45.82万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.19万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.84万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.61万/㎡
2019年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,450万	45.95万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.93万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.1万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.75万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.02万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.14万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,750万	39.27万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.52万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.87万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.07万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.91万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,180万	43.77万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.19万/㎡
2017年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.87万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.49万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.57万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額123,000円。3LDKなら月額123,000円が相場です。

2LDK

113,333円

105,000〜120,000円

3LDK

123,000円

118,000〜130,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,659円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	122,000円	1,615円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,607円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,634円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,702円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,641円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,875円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,659円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,797円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,702円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。