クリオ鴨居伍番館

神奈川県横浜市都筑区池辺町3774-1 | 築28年 | 173戸

推定相場

クリオ鴨居伍番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、17年間で51.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・131件）で、平均2,600万円です。3LDKが最も高く平均2,600万円、2LDKは平均2,090万円です。

2LDK

23件

2,090万

3LDK

131件

2,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	2,090万	1,280万	3,380万
3LDK	131件	2,600万	1,690万	3,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（38.7万円）と比べて1.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.7万/㎡

76件

6-10階

37.9万/㎡

78件

11-20階

40.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区池辺町3774-1
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	173戸
専有面積	57.95m² ～ 74.32m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩16分

学区情報

小学校

都田小学校

中学校

都田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ鴨居伍番館	1998	173戸	58.4万	3,930万
クオス鴨居２レジデンシャルステージ	2010	58戸	64.5万	3,688万
横浜小机北パークホームズ	1995	29戸	31.2万	1,980万
クリオ横浜鴨居	2011	33戸	70.5万	4,980万
都田コート	1981	24戸	22.9万	1,430万
クリオ鴨居参番館	1997	30戸	69.1万	4,490万
D’クラディア横浜ミレトリア	2006	35戸	66.0万	4,299万
パレステージ鴨居	1997	45戸	34.3万	2,280万
パークシティLaLa横浜サウスコート	2021	705戸	48.6万	3,970万
パークシティLaLa横浜センターコート	2021	705戸	51.0万	4,280万
パークシティLaLa横浜フォレストコート	2021	705戸	63.1万	5,290万

売買データ分析（156件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

125件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.2万	36.0万	41.8万	40.4万	49.0万	47.9万	58.4万	58.4万
2LDK	-	-	34.3万	39.0万	40.7万	49.2万	-	-

全 156 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,930万	58.44万/㎡
2025年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,498万	52.01万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,930万	58.44万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.74万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.68万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.76万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.23万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,699万	51.33万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.11万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.46万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.77万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.37万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.26万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.31万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.84万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.68万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.77万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.34万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.2万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.51万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.85万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.31万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.29万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,430万	38.01万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,530万	39.58万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.09万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.46万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.34万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.44万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.03万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.93万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.44万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.36万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.03万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.44万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.18万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.93万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.93万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,730万	42.71万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.85万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.33万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.74万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.49万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.93万/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。

3LDK

103,000円

98,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,579円/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。