シンフォニックヒルズかがやきの街８号棟

神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-8 | 築33年 | 83戸

推定相場

シンフォニックヒルズかがやきの街８号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、8年間で21.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,989万円です。4LDKが最も高く平均3,012万円、2LDKは平均2,190万円です。

2LDK

2件

2,190万

3LDK

8件

2,989万

4LDK

5件

3,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,190万	2,180万	2,200万
3LDK	8件	2,989万	2,190万	3,499万
4LDK	5件	3,012万	2,790万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて9.5万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.4万/㎡

7件

8階以上

36.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-8
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	83戸
専有面積	67.69m² ～ 118.80m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	東急建設
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川和町駅

グリーンライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立都田西小学校

中学校

横浜市立川和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンフォニックヒルズかがやきの街８号棟	1993	83戸	37.8万	3,150万
シンフォニックヒルズかがやきの街７号棟	1993	55戸	25.7万	2,980万
シンフォニックヒルズかがやきの街１３号棟	1993	22戸	26.1万	2,800万
シンフォニックヒルズかがやきの街	1993	18戸	33.1万	3,500万
シンフォニックヒルズかがやきの街９号棟	1993	21戸	-	-
シンフォニックヒルズかがやきの街１４号棟	1993	22戸	34.8万	3,680万
シンフォニックヒルズかがやきの街１２号棟	1993	15戸	31.7万	2,990万
シンフォニックヒルズかがやきの街１１号棟	1993	35戸	34.1万	3,390万
シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟	1993	18戸	-	-
シンフォニックヒルズふれあいの街６号棟	1992	79戸	32.4万	2,450万
シンフォニックヒルズふれあいの街４号棟	1992	124戸	34.1万	3,490万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	31.0万	27.2万	40.0万	-	-	37.8万
4LDK	-	-	25.5万	23.5万	26.9万	-
2LDK	-	-	32.5万	32.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.79万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,200万	26.94万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	2,790万	23.49万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.21万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,099万	38.54万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,399万	42.27万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	2,990万	25.17万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.51万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,180万	26.77万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	2,900万	24.42万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.3万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.51万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,099万	38.54万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.24万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。