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シンフォニックヒルズふれあいの街6号棟

神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-6 | 築34年 | 79戸

推定相場
シンフォニックヒルズふれあいの街6号棟
最新データ
2022年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均(32.0万円)を1.2%上回って、横浜市都筑区全体の平均(61.8万円)より47.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420152017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2022年は32.4万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均2,645万円です。4LDKが最も高く平均2,726万円、3LDKは平均2,645万円です。
3LDK
4件
2,645万
4LDK
3件
2,726万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,645万 2,200万 3,100万
4LDK 3件 2,726万 2,680万 2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-2階(25.5万円)と比べて8.1万円(+31.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
25.5万/㎡
4件
3階以上
33.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-6
築年月1992年8月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積75.58m² ~ 109.55m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川和町駅
グリーンライン
徒歩16分
🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩17分

学区情報

小学校
都田西小学校
中学校
川和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンフォニックヒルズふれあいの街6号棟 1992 79戸 32.4万 2,450万
シンフォニックヒルズかがやきの街 1993 18戸 33.1万 3,500万
シンフォニックヒルズ 1993 580戸 30.4万 2,980万
シンフォニックヒルズふれあいの街4号棟 1992 124戸 34.1万 3,490万
シンフォニックヒルズふれあいの街2号棟 1993 293戸 - -
シンフォニックヒルズかがやきの街8号棟 1993 83戸 37.8万 3,150万
シンフォニックヒルズかがやきの街9号棟 1993 21戸 - -
シンフォニックヒルズかがやきの街7号棟 1993 55戸 25.7万 2,980万
シンフォニックヒルズかがやきの街11号棟 1993 35戸 34.1万 3,390万
シンフォニックヒルズかがやきの街13号棟 1993 22戸 26.1万 2,800万
シンフォニックヒルズかがやきの街12号棟 1993 15戸 31.7万 2,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820192022
4LDK - - 23.7 34.6 33.4 -
3LDK 25.9 34.1 - 26.5 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 2LDK 75㎡〜 2,450万 32.42万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,699万 33.41万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,799万 34.65万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.51万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 110㎡〜 2,680万 23.71万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.08万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 100㎡〜 2,500万 24.57万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 100㎡〜 2,780万 27.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。