シンフォニックヒルズふれあいの街６号棟
神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-6 | 築34年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2022年は32.4万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 90.99㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,350万円です。3LDKが最も高く平均3,350万円、4LDKは平均3,259万円です。
3LDK
3,350万
4件
4LDK
3,259万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,350万 | 2,613万 | 3,818万 |
| 4LDK | 3件 | 3,259万 | 3,118万 | 3,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-2階（25.5万円）と比べて8.1万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
25.5万/㎡
3階以上
4件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 75.58m² ～ 109.55m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
川和町駅
グリーンライン
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徒歩17分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
都田西小学校
中学校
川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンフォニックヒルズふれあいの街６号棟 | 1992 | 79戸 | 32.4万 | 2,450万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街 | 1993 | 18戸 | 33.1万 | 3,500万 |
| シンフォニックヒルズ | 1993 | 580戸 | 30.4万 | 2,980万 |
| シンフォニックヒルズふれあいの街４号棟 | 1992 | 124戸 | 34.1万 | 3,490万 |
| シンフォニックヒルズふれあいの街２号棟 | 1993 | 293戸 | - | - |
| シンフォニックヒルズかがやきの街８号棟 | 1993 | 83戸 | 37.8万 | 3,150万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街９号棟 | 1993 | 21戸 | - | - |
| シンフォニックヒルズかがやきの街７号棟 | 1993 | 55戸 | 25.7万 | 2,980万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１１号棟 | 1993 | 35戸 | 34.1万 | 3,390万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１３号棟 | 1993 | 22戸 | 26.1万 | 2,800万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１２号棟 | 1993 | 15戸 | 31.7万 | 2,990万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.7万 | 34.6万 | 33.4万 | - |
| 3LDK | 25.9万 | 34.1万 | - | 26.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。