ビッグヴァン鴨居
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町383 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2022年は54.8万/㎡へ、13年間で45.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
40.3〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 66.32㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,295万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,295万 | 2,647万 | 4,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（37.6万円）と比べて2.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
2件
37.6万/㎡
4-7階
14件
39.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町383 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.65m² ～ 66.72m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鴨居駅
JR横浜線
🚉
徒歩25分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
🚉
徒歩26分
川和町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン鴨居 | 1998 | 29戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| ガーデン横浜鴨居 | 2009 | 54戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| サンコート中山 | 1984 | 31戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| 藤和ライブタウン中山５号棟 | 1988 | 187戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| 藤和ライブタウン中山４号棟 | 1988 | 187戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 藤和ライブタウン中山７号棟 | 1988 | 187戸 | 40.2万 | 2,480万 |
| 藤和ライブタウン中山２号棟 | 1988 | 187戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 藤和ライブタウン中山８号棟 | 1988 | 187戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| 藤和ライブタウン中山６号棟 | 1988 | 16戸 | 30.4万 | 2,398万 |
| エルズ中山ザ・セッション | 2007 | 51戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| クリオ鴨居 | 2012 | 66戸 | 49.6万 | 3,099万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 34.5万 | 32.2万 | 39.3万 | 37.4万 | 34.8万 | 54.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,320万 | 34.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.25万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.46万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.94万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。