エルズ中山ザ・セッション
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町516-1 | 築19年 | 51戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（43.0万円）を19.9%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より16.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均2,679万円です。4LDKが最も高く平均3,068万円、3LDKは平均2,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,854万 |
2,080万 |
3,350万 |
| 3LDK |
13件 |
2,679万 |
2,280万 |
3,499万 |
| 4LDK |
6件 |
3,068万 |
2,980万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町516-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.80m² ～ 83.07m² |
|---|
| 分譲会社 | エルクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルズ中山ザ・セッション |
2007 |
51戸 |
51.6万 |
3,180万 |
| 藤和ライブタウン中山５号棟 |
1988 |
187戸 |
26.3万 |
1,980万 |
| 藤和ライブタウン中山４号棟 |
1988 |
187戸 |
23.1万 |
1,580万 |
| 藤和ライブタウン中山７号棟 |
1988 |
187戸 |
40.2万 |
2,480万 |
| 藤和ライブタウン中山２号棟 |
1988 |
187戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| 藤和ライブタウン中山８号棟 |
1988 |
187戸 |
32.7万 |
2,180万 |
| 藤和ライブタウン中山６号棟 |
1988 |
16戸 |
30.4万 |
2,398万 |
| サンコート中山 |
1984 |
31戸 |
25.1万 |
1,490万 |
| ガーデン横浜鴨居 |
2009 |
54戸 |
55.6万 |
4,180万 |
| ビッグヴァン鴨居 |
1998 |
29戸 |
52.9万 |
3,480万 |
| エスペランサ第３市ヶ尾 |
1994 |
13戸 |
28.6万 |
1,499万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.9万 |
- |
- |
35.0万 |
- |
45.0万 |
42.2万 |
51.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
50.1万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
41.4万 |
39.9万 |
40.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.57万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
49.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,760万 |
45.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
48.16万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
55.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
40.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
40.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
40.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.2万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。