エルズ中山ザ・セッション
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町516-1 | 築19年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均3,104万円です。4LDKが最も高く平均3,607万円、3LDKは平均3,104万円です。
2SLDK
3,230万
5件
3LDK
3,104万
13件
4LDK
3,607万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,230万 | 2,787万 | 3,672万 |
| 3LDK | 13件 | 3,104万 | 2,909万 | 3,607万 |
| 4LDK | 6件 | 3,607万 | 3,467万 | 3,800万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
42.8万/㎡
4-7階
9件
40.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町516-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | エルクリエイト |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鴨居駅
JR横浜線
🚉
徒歩22分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
都田西小学校
中学校
都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルズ中山ザ・セッション | 2007 | 51戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| 藤和ライブタウン中山５号棟 | 1988 | 187戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| 藤和ライブタウン中山４号棟 | 1988 | 187戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 藤和ライブタウン中山７号棟 | 1988 | 187戸 | 40.2万 | 2,480万 |
| 藤和ライブタウン中山２号棟 | 1988 | 187戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 藤和ライブタウン中山８号棟 | 1988 | 187戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| 藤和ライブタウン中山６号棟 | 1988 | 16戸 | 30.4万 | 2,398万 |
| サンコート中山 | 1984 | 31戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| ガーデン横浜鴨居 | 2009 | 54戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ビッグヴァン鴨居 | 1998 | 29戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| エスペランサ第３市ヶ尾 | 1994 | 13戸 | 28.6万 | 1,499万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | - | - | 35.0万 | - | 45.0万 | 42.2万 | 51.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 50.1万 | - | - | - |
| 4LDK | 41.4万 | 39.9万 | 40.2万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,760万 | 45.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。