コンフォール東山田団地

神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1〜7 | 築31年 | 203戸

推定相場

コンフォール東山田団地

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・59件）で、平均3,122万円です。4SLDKが最も高く平均3,980万円、1LDKは平均2,411万円です。

1LDK

7件

2,411万

2SLDK

13件

3,429万

2LDK

9件

2,850万

3LDK

59件

3,122万

3SLDK

25件

3,440万

4LDK

27件

3,737万

4SLDK

2件

3,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,411万	1,880万	2,699万
2SLDK	13件	3,429万	2,890万	4,580万
2LDK	9件	2,850万	2,180万	3,490万
3LDK	59件	3,122万	2,080万	4,370万
3SLDK	25件	3,440万	2,690万	4,480万
4LDK	27件	3,737万	2,370万	4,990万
4SLDK	2件	3,980万	3,980万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（36.9万円）と比べて7.1万円（+19.2%）高くなっています。

1-3階

36.9万/㎡

52件

4-7階

35.2万/㎡

46件

8階以上

44万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1〜7
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	203戸
専有面積	54.51m² ～ 121.00m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	三井建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

コンフォール東山田バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩1分

🚉

北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩15分

🚉

東山田駅

グリーンライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立東山田小学校

中学校

横浜市立東山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォール東山田団地	1995	203戸	35.1万	2,780万
コンフォール東山田団地５-１号棟	1995	109戸	30.2万	2,780万
コンフォール東山田団地５-５号棟	1995	24戸	-	-
コンフォール東山田団地５-６号棟	1993	48戸	-	-
コンフォール東山田団地５-３号棟	1993	62戸	37.2万	2,990万
コンフォール東山田団地５-４号棟	1993	32戸	-	-
コンフォール東山田団地５-７号棟	1994	53戸	-	-
レノス港北ブリジアコート	2008	37戸	48.6万	4,380万
サングレイス港北デュオガーデン	2003	37戸	66.2万	6,080万
鷺沼ガーデン１０２	1994	102戸	41.4万	2,998万
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ２	1996	50戸	28.3万	1,680万

売買データ分析（144件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が56件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

71件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.6万	40.2万	33.3万	39.5万	40.0万	43.0万	-	40.6万
4LDK	-	-	25.7万	-	40.0万	41.0万	41.6万	47.0万
2SLDK	46.5万	-	-	48.2万	-	38.0万	46.1万	-
2LDK	-	36.9万	34.0万	48.2万	-	41.8万	-	-

全 144 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.14万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.67万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,490万	46.52万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,270万	44.24万/㎡
2025年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,290万	44.45万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,370万	45.28万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,590万	47.55万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,790万	49.63万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,790万	49.63万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	4,200万	35.53万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.5万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,590万	34.32万/㎡
2024年2月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,580万	54.69万/㎡
2024年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.26万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.63万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,990万	51.7万/㎡
2023年9月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,180万	37.97万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,480万	43.03万/㎡
2023年7月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,190万	38.1万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,890万	37.19万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.85万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.56万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,494万	42.96万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.11万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,494万	42.96万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.83万/㎡
2022年8月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	4,480万	46.41万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,180万	39.96万/㎡
2022年6月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,980万	30.88万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,600万	37.3万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.25万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.37万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.87万/㎡
2021年6月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,790万	41.21万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.36万/㎡
2021年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,490万	48.16万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	42.97万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.25万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,690万	40.13万/㎡
2021年11月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,600万	37.3万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,490万	48.16万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.49万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.74万/㎡
2020年7月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,180万	33.29万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.49万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,390万	35.49万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,370万	23.71万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.27万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

120,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,491円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,545円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,616円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。