大丸のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区大丸 | 195件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築35年は34.9万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
70.8万/㎡
築5年
8件
66.8万/㎡
築10年
31件
64.9万/㎡
築15年
25件
63.0万/㎡
築20年
70件
58.7万/㎡
築25年
9件
40.6万/㎡
築30年
6件
37.8万/㎡
築35年
22件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。２ＬＤＫの平均価格は4,290円。
３ＬＤＫ
129件
4,321円
４ＬＤＫ
49件
4,378円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,637円
２ＬＤＫ
8件
4,290円
平均㎡単価
51.5
前年比 ▲12.5%
平均価格
3,955
取引実績
195件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡57.9万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
54
築11-15年
54
築16-20年
56
築21-25年
58
築26-30年
32
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,941
129件
４ＬＤＫ
4,004
49件
２ＬＤＫ
3,850
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
１ＬＤＫ
4,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
オープンフロア
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2025年第4四半期
5,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
62.2
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大丸のマンション一覧（49棟）
藤和ライブタウンセンター南
築26年
| 3階建
| 167戸
5,490万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買71件
藤和ライブタウンセンター南八番館
築26年
| 3階建
| 12戸
5,380万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買21件
グランノア港北の丘１０番館
築25年
| 3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和ライブタウンセンター南参番館
築26年
| 3階建
| 36戸
5,580万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買13件
グランノア港北の丘９番館
築25年
| 4階建
| 21戸
4,680万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グランノア港北の丘１４番館
築25年
| 3階建
| 24戸
4,880万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買10件
アデニウム港北ふれあいの丘
築17年
| 地下1階付6階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グランノア港北の丘８番館
築25年
| 3階建
| 18戸
4,350万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾン桜が丘６号棟
築40年
| 5階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和ライブタウンセンター南六番館
築26年
| 3階建
| 12戸
5,490万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買9件
グランノア港北の丘１番館
築25年
| 3階建
| 12戸
4,280万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グランノア港北の丘５番館
築25年
| 3階建
| 18戸
3,800万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランノア港北の丘１６番館
築25年
| 4階建
| 20戸
3,650万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グランノア港北の丘７番館
築25年
| 3階建
| 18戸
3,580万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買6件
グランノア港北の丘１１番館
築25年
| 3階建
| 24戸
4,490万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買6件
グランノア港北の丘１８番館
築25年
| 5階建
| 12戸
4,300万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グランノア港北の丘１９番館
築25年
| 3階建
| 12戸
6,399万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン桜が丘１１号棟
築40年
| 5階建
| 30戸
4,190万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買6件
グランノア港北の丘１２番館
築25年
| 3階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グランノア港北の丘２１番館
築25年
| 3階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グランノア港北の丘１３番館
築25年
| 3階建
| 21戸
4,580万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グランノア港北の丘２番館
築25年
| 3階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン桜が丘４号棟
築39年
| 5階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン桜が丘５号棟
築40年
| 5階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買4件
グランノア港北の丘６番館
築25年
| 3階建
| 21戸
5,830万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和ライブタウンセンター南四番館
築26年
| 3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランノア港北の丘２２番館
築25年
| 3階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和ライブタウンセンター南五番館
築26年
| 3階建
| 21戸
4,280万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和ライブタウンセンター南弐番館
築26年
| 3階建
| 12戸
4,780万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾン桜が丘１０号棟
築40年
| 5階建
| 20戸
3,690万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買2件
グランノア港北の丘４番館
築25年
| 3階建
| 15戸
3,590万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和ライブタウンセンター南壱番館
築26年
| 3階建
| 20戸
4,180万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和ライブタウンセンター南十番館
築26年
| 3階建
| 12戸
5,780万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン桜が丘２号棟
築39年
| 5階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グランノア港北の丘１５番館
築25年
| 5階建
| 24戸
5,080万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン桜が丘７号棟
築40年
| 5階建
| 20戸
2,880万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン桜が丘１６号棟
築39年
| 4階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン桜が丘１４号棟
築40年
| 4階建
| 15戸
2,350万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン桜が丘１２棟
築40年
| 5階建
| 35戸
売買0件
グランノア港北の丘１７番館
築25年
| 3階建
| 12戸
売買0件
グランノア港北の丘２０番館
築25年
| 3階建
| 15戸
売買0件
メゾン桜が丘８号棟
築40年
| 5階建
| 20戸
売買0件
メゾン桜が丘１３号棟
築40年
| 4階建
| 15戸
売買0件
メゾン桜が丘３号棟
築39年
| 5階建
| 20戸
売買0件
藤和ライブタウンセンター南七番館
築26年
| 3階建
| 12戸
売買0件
メゾン桜が丘１５号棟
築39年
| 4階建
| 11戸
売買0件
藤和ライブタウンセンター南九番館
築26年
| 3階建
| 9戸
売買0件
メゾン桜が丘 １０−５号棟
売買0件
藤和シティホームズ港北Rafia
築24年
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大丸は横浜市都筑区内34地区中19位（上位44%）。
単価51.5。
1つ上の牛久保とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）