大丸の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区大丸 | 22件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
5,901
100〜120㎡
5件
7,426
120〜150㎡
4件
8,706
150㎡以上
6件
14,358
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
14件
7,400
8m以上
8件
11,815
平均㎡単価
45.8
平均価格
7,800
取引実績
22件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
49万
50万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
55
築11-15年
38
築16-20年
55
築21-25年
40
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,025
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
9,900円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2023年第3四半期
8,000円
180㎡〜
44.4
2022年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.3
2022年第4四半期
5,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
47.2
2022年第2四半期
6,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
63.2
2022年第1四半期
6,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
48.5
2022年第1四半期
7,200円
190㎡〜
37.9
2021年第2四半期
4,500円
70㎡〜
64.3
2021年第1四半期
7,000円
165㎡〜
42.4
2020年第3四半期
700円
110㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大丸は横浜市都筑区内38地区中6位（上位84%）。
単価45.8。
1つ上の牛久保とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）