仲町台の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区仲町台 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均36,928。木造（9,071）との差は307%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
36,928
鉄骨造
5件
20,857
軽量鉄骨造
6件
10,635
木造
35件
9,071
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
23,828
80〜100㎡
4件
6,777
100〜120㎡
6件
6,846
120〜150㎡
14件
8,436
150㎡以上
26件
17,738
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
30件
12,318
8m以上
25件
15,760
平均㎡単価
41.0
前年比 ▼37.0%
平均価格
11,996
取引実績
56件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
34万
39万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
46
築21-25年
35
築26-30年
46
築31年以上
23
間取り別の相場
８ＬＤＫ＋Ｓ
12,450
2件
４ＬＤＫ
7,950
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,500
1件
５ＬＤＫ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
39.0
2024年第2四半期
9,900円
255㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2024年第2四半期
6,800円
80㎡〜
85.0
2023年第4四半期
8,500円
200㎡〜
42.5
2023年第4四半期
12,000円
470㎡〜
25.5
2023年第3四半期
15,000円
385㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
39.0
2023年第3四半期
56,000円
730㎡〜
76.7
2022年第4四半期
2,600円
80㎡〜
32.5
2022年第3四半期
11,000円
250㎡〜
44.0
2022年第3四半期
20,000円
350㎡〜
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
仲町台は横浜市都筑区内38地区中11位（上位71%）。
単価41.0。
1つ上の勝田南とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
仲町台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区仲町台１丁目２７番３外 | 48.9/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 仲町台 |
| 横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７ | 32.4/㎡ | +3.2% | 住宅 | 仲町台 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）