グランノア港北の丘１２番館
神奈川県横浜市都筑区大丸16-12 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、10年間で47.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
62.2〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,838万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,838万 | 4,188万 | 5,242万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区大丸16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
学区情報
小学校
荏田南小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノア港北の丘１２番館 | 2001 | 24戸 | 73.8万 | 5,180万 |
| グランノア港北の丘１１番館 | 2001 | 24戸 | 59.2万 | 4,490万 |
| グランノア港北の丘１番館 | 2001 | 12戸 | 53.5万 | 4,280万 |
| グランノア港北の丘１０番館 | 2001 | 21戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| グランノア港北の丘２２番館 | 2001 | 18戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| グランノア港北の丘２１番館 | 2001 | 18戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| グランノア港北の丘５番館 | 2001 | 18戸 | 47.0万 | 3,800万 |
| グランノア港北の丘２０番館 | 2001 | 15戸 | - | - |
| グランノア港北の丘９番館 | 2001 | 21戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| グランノア港北の丘１９番館 | 2001 | 12戸 | 63.9万 | 6,399万 |
| グランノア港北の丘２番館 | 2001 | 18戸 | 59.6万 | 3,980万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 56.2万 | 75.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.64万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.12万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.29万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。