藤和ライブタウンセンター南参番館
神奈川県横浜市都筑区大丸11-3 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.1万/㎡から2023年は69.6万/㎡へ、6年間で36.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
83.0〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 77.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,645万円です。3LDKが最も高く平均5,645万円、3SLDKは平均5,160万円です。
3SLDK
5,160万
2件
3LDK
5,645万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,160万 | 4,567万 | 5,753万 |
| 3LDK | 9件 | 5,645万 | 4,164万 | 6,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.6万円で、1-2階（61.8万円）と比べて3.8万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
5件
61.8万/㎡
3階以上
8件
65.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区大丸11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 81.50m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
🚉
徒歩22分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
荏田南小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウンセンター南参番館 | 2000 | 36戸 | 79.6万 | 5,580万 |
| 藤和ライブタウンセンター南四番館 | 2000 | 21戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| 藤和ライブタウンセンター南弐番館 | 2000 | 12戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| 藤和ライブタウンセンター南七番館 | 2000 | 12戸 | - | - |
| 藤和ライブタウンセンター南十番館 | 2000 | 12戸 | 76.2万 | 5,780万 |
| 藤和ライブタウンセンター南 | 2000 | 167戸 | 66.7万 | 5,490万 |
| 藤和ライブタウンセンター南壱番館 | 2000 | 20戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| 藤和ライブタウンセンター南八番館 | 2000 | 12戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| 藤和ライブタウンセンター南六番館 | 2000 | 12戸 | 66.7万 | 5,490万 |
| 藤和ライブタウンセンター南九番館 | 2000 | 9戸 | - | - |
| 藤和ライブタウンセンター南五番館 | 2000 | 21戸 | 71.4万 | 4,280万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 53.5万 | - | - | 79.6万 |
| 3LDK | 51.0万 | - | 73.6万 | 68.1万 | 59.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.56万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.6万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 71.25万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,399万 | 66.25万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 67.48万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,599万 | 68.71万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,799万 | 71.16万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.88万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.98万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,999万 | 73.61万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.47万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.47万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。