勝田町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区勝田町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区勝田町の土地相場は坪単価15万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝田町の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
532,643円/坪
推定総額
3,196万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が236,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ台形（54万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.9/坪
14.8/㎡
平均価格
4,015
取引実績
45件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪44万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100円
47坪〜（155㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
4,500円
209坪〜（690㎡〜）
21.6/坪
2021年第1四半期
3,300円
91坪〜（300㎡〜）
36.4/坪
2020年第4四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2020年第4四半期
750円
29坪〜（95㎡〜）
26.1/坪
2020年第1四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2018年第1四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2016年第2四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2016年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2016年第2四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
勝田町は横浜市都筑区内32地区中31位（上位3%）。
坪単価48.9/坪。
1つ上の折本町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）