東山田町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区東山田町 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区東山田町の土地相場は坪単価20万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.6%。
推定相場
東山田町の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
720,336円/坪
推定総額
3,242万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が448,854円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価123万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.4/坪
20.1/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
3,753
取引実績
67件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万141万93万45万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+60.1%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
60坪〜（200㎡〜）
69.4/坪
2025年第2四半期
3,100円
24坪〜（80㎡〜）
128.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2024年第2四半期
5,800円
73坪〜（240㎡〜）
79.9/坪
2024年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2023年第4四半期
9,500円
142坪〜（470㎡〜）
66.8/坪
2023年第3四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2023年第3四半期
11,000円
284坪〜（940㎡〜）
38.7/坪
2023年第3四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2023年第2四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東山田町は横浜市都筑区内32地区中24位（上位25%）。
坪単価66.4/坪。
1つ上の川向町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
東山田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東山田町１３５９番１１ | 15.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東山田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）