グレーシアパーク仲町台

神奈川県横浜市都筑区新栄町15-1 | 築15年 | 198戸

推定相場

グレーシアパーク仲町台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.7万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、13年間で56.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20142017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・68件）で、平均4,465万円です。2SLDKが最も高く平均4,980万円、2LDKは平均4,319万円です。

2SLDK

2件

4,980万

2LDK

5件

4,319万

3SLDK

7件

4,876万

3LDK

68件

4,465万

4LDK

6件

4,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,980万	3,980万	5,980万
2LDK	5件	4,319万	3,695万	5,380万
3SLDK	7件	4,876万	4,580万	5,880万
3LDK	68件	4,465万	3,600万	5,690万
4LDK	6件	4,867万	4,480万	5,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.7万円で、1-5階（55.9万円）と比べて2.8万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

55.9万/㎡

73件

6-10階

58.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区新栄町15-1
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	198戸
専有面積	67.68m² ～ 104.92m²
分譲会社	相鉄不動産
施工会社	フジタ
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

勝田小学校

中学校

早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアパーク仲町台	2011	198戸	87.0万	5,980万
中銀ライフケア横浜港北	1988	445戸	24.9万	1,180万
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート	2008	113戸	66.3万	4,480万
マイキャッスル横浜仲町台	1994	25戸	52.3万	2,680万
仲町台パークヒルズ１号棟	2000	12戸	-	-
仲町台パークヒルズ５号棟	2000	40戸	54.4万	4,080万
ユーロハイツ仲町台	1998	25戸	46.6万	4,180万
仲町台パークヒルズ３号棟	2000	12戸	48.2万	4,280万
東急ドエルアルス仲町台	2001	50戸	70.0万	5,280万
仲町台パークヒルズ４号棟	2000	12戸	44.8万	3,980万
ロイヤルシャトー仲町台	2002	30戸	79.1万	5,980万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

55件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	87.0万
3SLDK	52.3万	52.3万	-	-	-	-	73.0万	-
2LDK	52.6万	-	-	63.8万	-	-	79.5万	-
3LDK	52.0万	52.8万	61.3万	63.9万	68.0万	63.1万	-	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	87.05万/㎡
2025年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,880万	72.98万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	5,380万	79.5万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.09万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,580万	66.67万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,100万	62.06万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	68.59万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,590万	69.97万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.43万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.84万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.08万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.06万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.77万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	64.7万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.16万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	75㎡〜	4,980万	63.77万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	63.05万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,690万	64.8万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.39万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.14万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.88万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,350万	52.94万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,270万	53万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.87万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,190万	50.99万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,580万	52.3万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.05万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.11万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.6万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,580万	52.3万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.32万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.19万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.16万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,770万	53.18万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.53万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,695万	52.12万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.07万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.72万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.53万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,270万	53万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.36万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.91万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.65万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.65万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,390万	51.83万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.68万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.68万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.26万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額151,500円。4LDKなら月額175,000円が相場です。

3LDK

151,500円

130,000〜180,000円

4LDK

175,000円

170,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,078円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,677円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,923円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,737円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,000円/㎡
2014年6月	中層	4LDK	100㎡〜	170,000円	1,655円/㎡
2014年5月	中層	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,753円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。