ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン

神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目1-1 | 築24年 | 89戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、16年間で75.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均3,872万円です。4LDKが最も高く平均4,550万円、3LDKは平均3,872万円です。

3LDK

25件

3,872万

4LDK

13件

4,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,872万	3,098万	5,899万
4LDK	13件	4,550万	3,780万	5,280万

階数別の㎡単価

1-5階

52.3万/㎡

21件

6-10階

48.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目1-1
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	89戸
専有面積	70.00m² ～ 116.34m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立勝田小学校

中学校

横浜市立早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン	2002	89戸	82.2万	5,799万
港北ニュータウンイオ８番館	1999	41戸	71.2万	6,480万
港北ニュータウンイオ９番館	1999	45戸	57.2万	4,980万
港北ニュータウンイオ７番館	1999	154戸	61.6万	6,280万
港北ニュータウンイオ６番館	2000	154戸	72.2万	5,980万
港北ニュータウンイオ１０番館	2000	44戸	57.3万	4,980万
パークホームズ仲町台	2011	51戸	83.1万	6,480万
港北ニュータウンイオ５番館	2000	57戸	76.7万	5,999万
リノマークス横浜仲町台	1994	18戸	59.1万	4,680万
港北ファミールハイツ９号棟	1991	95戸	49.3万	5,700万
港北ファミールハイツ８号棟	1991	48戸	58.9万	7,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	50.3万	46.7万	51.3万	47.5万	52.6万	-	-	75.5万
4LDK	-	-	47.1万	42.9万	52.4万	54.2万	55.3万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,899万	83.57万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.64万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,799万	82.15万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.27万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.22万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.37万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	57.01万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.1万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,098万	44.26万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	47万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.13万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.03万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.11万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.03万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.11万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.29万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	100㎡〜	4,490万	44.91万/㎡
2016年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	50.07万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.38万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.86万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.89万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.3万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.44万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.3万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.11万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.14万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.51万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,190万	47.51万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.39万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.44万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,580万	47.94万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。