港北ニュータウンイオ７番館

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-7 | 築27年 | 154戸

推定相場

港北ニュータウンイオ７番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2024年は65.4万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の142,000円から2017年には151,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均4,332万円です。4LDKが最も高く平均4,637万円、3LDKは平均4,332万円です。

3LDK

27件

4,332万

4LDK

15件

4,637万

4SLDK

3件

4,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,332万	3,480万	5,699万
4LDK	15件	4,637万	3,780万	6,280万
4SLDK	3件	4,570万	4,480万	4,740万

階数別の㎡単価

1-5階

52.8万/㎡

28件

6-10階

47万/㎡

13件

11-20階

50.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-7
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	154戸
専有面積	75.64m² ～ 102.53m²
分譲会社	日本ランディック総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩12分

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎東小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ニュータウンイオ７番館	1999	154戸	61.6万	6,280万
港北ニュータウンイオ８番館	1999	41戸	71.2万	6,480万
港北ニュータウンイオ６番館	2000	154戸	72.2万	5,980万
港北ニュータウンイオ９番館	1999	45戸	57.2万	4,980万
港北ニュータウンイオ１０番館	2000	44戸	57.3万	4,980万
港北ニュータウンイオ５番館	2000	57戸	76.7万	5,999万
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン	2002	89戸	82.2万	5,799万
パークホームズ仲町台	2011	51戸	83.1万	6,480万
港北ファミールハイツ９号棟	1991	95戸	49.3万	5,700万
リノマークス横浜仲町台	1994	18戸	59.1万	4,680万
港北ファミールハイツ８号棟	1991	48戸	58.9万	7,290万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	51.3万	51.4万	48.5万	49.7万	56.1万	-	60.2万	66.3万
4LDK	-	44.9万	43.4万	43.4万	46.9万	55.9万	53.1万	61.6万
4SLDK	-	46.2万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,299万	68.05万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,888万	63.09万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,888万	63.09万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,499万	70.97万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	6,280万	61.58万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.21万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.66万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.53万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.07万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.14万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,699万	73.55万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.47万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,880万	55.34万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,780万	46.87万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,595万	54.25万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,780万	46.87万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.95万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,900万	47.26万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.75万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.07万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.44万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.7万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.23万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.35万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,580万	44.68万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.03万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.93万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.03万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,495万	54.47万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,290万	42.07万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,650万	45.07万/㎡
2018年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	42.17万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.3万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.83万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,598万	44.85万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,830万	50.35万/㎡
2018年2月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	4,740万	46.24万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,695万	56.89万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.66万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.3万/㎡
2015年7月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	4,480万	43.7万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.46万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.99万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.86万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.49万/㎡
2014年9月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	4,490万	43.8万/㎡
2014年6月	1〜3階	ー	100㎡〜	4,290万	41.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額144,444円。3SLDKなら月額154,000円が相場です。

3LDK

144,444円

128,000〜160,000円

3SLDK

154,000円

150,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

5件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,535円/㎡
2017年3月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	158,000円	1,865円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,889円/㎡
2016年3月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	150,000円	1,771円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,910円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,652円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	153,000円	1,974円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,781円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,039円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	138,000円	1,569円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	142,000円	1,614円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。