港北ニュータウンイオ６番館

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-6 | 築26年 | 154戸

推定相場

港北ニュータウンイオ６番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2015年には170,000円へ、54.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・34件）で、平均4,721万円です。3LDKが最も高く平均4,721万円、4LDKは平均4,647万円です。

3LDK

34件

4,721万

4LDK

6件

4,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,721万	3,480万	6,090万
4LDK	6件	4,647万	4,280万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（51.9万円）と比べて2.9万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

51.9万/㎡

7件

4-7階

62万/㎡

18件

8階以上

54.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-6
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	154戸
専有面積	74.63m² ～ 103.19m²
分譲会社	日本ラインディック総合地所平和不動産有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩10分

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎東小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ニュータウンイオ６番館	2000	154戸	72.2万	5,980万
港北ニュータウンイオ１０番館	2000	44戸	57.3万	4,980万
港北ニュータウンイオ５番館	2000	57戸	76.7万	5,999万
港北ニュータウンイオ７番館	1999	154戸	61.6万	6,280万
港北ニュータウンイオ９番館	1999	45戸	57.2万	4,980万
港北ニュータウンイオ８番館	1999	41戸	71.2万	6,480万
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン	2002	89戸	82.2万	5,799万
港北ファミールハイツ９号棟	1991	95戸	49.3万	5,700万
パークホームズ仲町台	2011	51戸	83.1万	6,480万
リノマークス横浜仲町台	1994	18戸	59.1万	4,680万
港北ファミールハイツ８号棟	1991	48戸	58.9万	7,290万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.6万	55.6万	53.1万	50.3万	56.3万	64.8万	66.2万	69.9万
4LDK	-	45.4万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.15万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,890万	74.73万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,890万	75.69万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.22万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,990万	76.98万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,090万	73.55万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.44万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.91万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,770万	57.61万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.85万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.43万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.66万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.14万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.71万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,000万	64.26万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.38万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.14万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.29万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.19万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.43万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.02万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.19万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,580万	44.39万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.85万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.85万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,780万	46.33万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,590万	58.99万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.27万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.29万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.29万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.69万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.27万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.3万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.27万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.58万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.51万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.35万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.33万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.39万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

90,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,185円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,185円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,151円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,407円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。