港北ファミールハイツ９号棟
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目3-9 | 築35年 | 95戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（53.9万円）より8.6%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より20.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の63%・10件）で、平均5,548万円です。4SLDKが最も高く平均5,548万円、2LDKは平均3,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,617万 |
3,480万 |
3,780万 |
| 4SLDK |
10件 |
5,548万 |
4,280万 |
6,180万 |
| 4LDK |
3件 |
4,513万 |
4,180万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.78m² ～ 138.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 港北ファミールハイツ９号棟 |
1991 |
95戸 |
49.3万 |
5,700万 |
| リノマークス横浜仲町台 |
1994 |
18戸 |
59.1万 |
4,680万 |
| 港北ファミールハイツ８号棟 |
1991 |
48戸 |
58.9万 |
7,290万 |
| パークホームズ仲町台 |
2011 |
51戸 |
83.1万 |
6,480万 |
| 港北ファミールハイ |
1990 |
438戸 |
63.6万 |
6,990万 |
| 港北ファミールハイツ７号棟 |
1990 |
74戸 |
47.1万 |
3,850万 |
| 港北ファミールハイツ３号棟 |
1990 |
4戸 |
- |
- |
| 港北ファミールハイツ４号棟 |
1990 |
4戸 |
34.7万 |
4,800万 |
| 港北ファミールハイツ６-２号棟 |
1991 |
81戸 |
69.5万 |
5,680万 |
| 港北ファミールハイツ６号棟 |
1991 |
81戸 |
54.3万 |
6,280万 |
| 港北ニュータウンイオ７番館 |
1999 |
154戸 |
61.6万 |
6,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
35.4万 |
37.0万 |
- |
- |
46.7万 |
45.9万 |
52.1万 |
49.8万 |
| 2LDK |
52.9万 |
- |
56.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
35.4万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,700万 |
49.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,890万 |
50.93万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,700万 |
49.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.8万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
6,180万 |
53.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,890万 |
50.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
6,000万 |
51.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,680万 |
45.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,780万 |
46.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,280万 |
37.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,980万 |
38.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
53.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,380万 |
35.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,380万 |
35.38万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
38.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。