港北ファミールハイツ７号棟
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目3-7 | 築36年 | 74戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（53.9万円）より12.6%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.9万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均5,310万円です。4LDKが最も高く平均5,310万円、4SLDKは平均5,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
5,310万 |
4,400万 |
6,480万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,185万 |
4,490万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.30m² ～ 138.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 港北ファミールハイツ７号棟 |
1990 |
74戸 |
47.1万 |
3,850万 |
| 港北ファミールハイツ３号棟 |
1990 |
4戸 |
- |
- |
| 港北ファミールハイツ４号棟 |
1990 |
4戸 |
34.7万 |
4,800万 |
| 港北ファミールハイツ８号棟 |
1991 |
48戸 |
58.9万 |
7,290万 |
| 港北ファミールハイ |
1990 |
438戸 |
63.6万 |
6,990万 |
| 港北ファミールハイツ６-２号棟 |
1991 |
81戸 |
69.5万 |
5,680万 |
| 港北ファミールハイツ６号棟 |
1991 |
81戸 |
54.3万 |
6,280万 |
| シティテラス横浜仲町台壱番館 |
2012 |
245戸 |
111.2万 |
7,798万 |
| 港北ファミールハイツ９号棟 |
1991 |
95戸 |
49.3万 |
5,700万 |
| グランドメゾン仲町台 |
2010 |
93戸 |
84.2万 |
6,980万 |
| リノマークス横浜仲町台 |
1994 |
18戸 |
59.1万 |
4,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
38.9万 |
- |
34.9万 |
- |
50.7万 |
- |
| 4SLDK |
- |
36.3万 |
- |
47.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,480万 |
50.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,880万 |
50.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,880万 |
47.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,480万 |
34.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,490万 |
36.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,400万 |
38.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。