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港北ファミールハイ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目3-1〜10 | 築36年 | 438戸

推定相場
港北ファミールハイ
最新データ
2026年3月
売買136件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（53.9万円）を18.0%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2026年は55万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,000円から2021年には154,667円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・40件）で、平均5,489万円です。4LDKが最も高く平均5,489万円、2LDKは平均3,575万円です。
2LDK
11件
3,575万
3LDK
33件
4,808万
3SLDK
19件
5,021万
4LDK
40件
5,489万
4SLDK
32件
5,388万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,575万 2,800万 4,350万
3LDK 33件 4,808万 2,930万 7,580万
3SLDK 19件 5,021万 3,850万 6,680万
4LDK 40件 5,489万 3,680万 7,880万
4SLDK 32件 5,388万 3,980万 7,290万

階数別の㎡単価

1-5階
48.7万/㎡
82件
6-10階
48.6万/㎡
53件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目3-1〜10
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数438戸
専有面積66.78m² ～ 141.74m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仲町台駅
ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港北ファミールハイ 1990 438戸 63.6万 6,990万
港北ファミールハイツ３号棟 1990 4戸 - -
港北ファミールハイツ８号棟 1991 48戸 58.9万 7,290万
港北ファミールハイツ７号棟 1990 74戸 47.1万 3,850万
港北ファミールハイツ４号棟 1990 4戸 34.7万 4,800万
シティテラス横浜仲町台壱番館 2012 245戸 111.2万 7,798万
港北ファミールハイツ９号棟 1991 95戸 49.3万 5,700万
港北ファミールハイツ６-２号棟 1991 81戸 69.5万 5,680万
港北ファミールハイツ６号棟 1991 81戸 54.3万 6,280万
リノマークス横浜仲町台 1994 18戸 59.1万 4,680万
プロムナード仲町台９号棟 1997 103戸 83.3万 7,680万

売買データ分析（136件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
45件
5,000〜7,000万
53件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 33.2万 40.4万 - 44.8万 57.7万 45.5万 52.6万 63.6万
3LDK 46.6万 47.5万 54.9万 69.5万 60.4万 59.0万 53.3万 58.9万
4SLDK 32.1万 32.1万 47.5万 46.7万 48.8万 45.6万 53.8万 49.2万
3SLDK 47.3万 41.7万 - - - 56.0万 - 53.8万
全 136 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 6,990万 63.6万/㎡
2026年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,499万 73.03万/㎡
2026年3月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 5,980万 54.23万/㎡
2026年3月 1〜2階 4SLDK 115㎡〜 5,480万 47.39万/㎡
2026年3月 1〜2階 4SLDK 115㎡〜 5,700万 49.29万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 5,980万 54.23万/㎡
2026年2月 1〜2階 4SLDK 115㎡〜 5,890万 50.93万/㎡
2026年2月 1〜2階 4SLDK 115㎡〜 5,700万 49.29万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 5,980万 54.23万/㎡
2026年1月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 4,580万 53.8万/㎡
2025年9月 1〜2階 4SLDK 115㎡〜 6,180万 53.44万/㎡
2025年8月 3〜4階 4SLDK 120㎡〜 7,290万 58.88万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 5,480万 47.39万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 5,980万 54.23万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 5,980万 54.23万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 135㎡〜 7,580万 54.9万/㎡
2025年3月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 5,780万 49.98万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.88万/㎡
2025年3月 3〜4階 4LDK 120㎡〜 7,490万 60.5万/㎡
2025年12月 1〜2階 4SLDK 115㎡〜 5,890万 50.93万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 5,980万 54.23万/㎡
2025年12月 1〜2階 4SLDK 115㎡〜 6,000万 51.88万/㎡
2024年9月 1〜2階 4SLDK 140㎡〜 6,180万 43.61万/㎡
2024年8月 1〜2階 4SLDK 140㎡〜 6,380万 45.02万/㎡
2024年8月 3〜4階 4SLDK 120㎡〜 5,680万 45.88万/㎡
2024年7月 7〜8階 3SLDK 105㎡〜 6,580万 59.87万/㎡
2024年6月 3〜4階 4SLDK 120㎡〜 5,580万 45.07万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 5,280万 62.03万/㎡
2024年5月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,850万 47.13万/㎡
2024年4月 7〜8階 3SLDK 105㎡〜 6,680万 60.94万/㎡
2024年4月 7〜8階 3SLDK 105㎡〜 6,180万 56.23万/㎡
2024年2月 1〜2階 4LDK 135㎡〜 6,280万 45.49万/㎡
2024年12月 7〜8階 4SLDK 120㎡〜 5,980万 48.3万/㎡
2024年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.6万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.52万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 6,880万 62.6万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 6,180万 56.04万/㎡
2023年9月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 6,280万 54.3万/㎡
2023年7月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 6,480万 56.03万/㎡
2023年7月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 6,680万 57.76万/㎡
2023年6月 9〜10階 4LDK 125㎡〜 6,480万 50.47万/㎡
2023年6月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 6,780万 58.63万/㎡
2023年5月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 6,880万 59.49万/㎡
2023年4月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 6,980万 60.35万/㎡
2023年3月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 7,280万 62.95万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 115㎡〜 7,480万 64.68万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 7,880万 68.14万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,780万 56.16万/㎡
2023年12月 3〜4階 4SLDK 120㎡〜 5,580万 45.07万/㎡
2023年12月 1〜2階 4SLDK 140㎡〜 7,180万 50.66万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の36%）で、平均月額138,600円。4SLDKなら月額200,800円が相場です。
3SLDK
162,700円
150,000〜173,000円
3LDK
148,000円
148,000〜148,000円
4LDK
138,600円
119,000〜189,000円
4SLDK
200,800円
198,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
13件
20〜30万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 119,000円 1,169円/㎡
2021年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,171円/㎡
2021年1月 1〜2階 4SLDK 120㎡〜 200,000円 1,615円/㎡
2020年7月 1〜2階 4SLDK 120㎡〜 200,000円 1,615円/㎡
2019年2月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 170,000円 1,997円/㎡
2019年1月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 147,000円 1,952円/㎡
2019年11月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 170,000円 1,997円/㎡
2018年7月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 119,000円 1,169円/㎡
2018年3月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,762円/㎡
2017年1月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,762円/㎡
2017年12月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 189,000円 1,634円/㎡
2016年3月 1〜2階 4SLDK 120㎡〜 198,000円 1,599円/㎡
2016年1月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 119,000円 1,169円/㎡
2016年11月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 160,000円 1,879円/㎡
2015年9月 1〜2階 4SLDK 120㎡〜 198,000円 1,599円/㎡
2015年7月 1〜2階 4SLDK 120㎡〜 208,000円 1,680円/㎡
2015年5月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,327円/㎡
2015年4月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 160,000円 1,879円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,965円/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,965円/㎡
2015年12月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,327円/㎡
2015年12月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,327円/㎡
2015年10月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 160,000円 1,879円/㎡
2014年6月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 165,000円 2,020円/㎡
2014年4月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 169,000円 2,069円/㎡
2014年3月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 173,000円 2,118円/㎡
2013年7月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 149,000円 1,464円/㎡
2013年12月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 139,000円 1,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。