シティテラス横浜仲町台壱番館

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目3-1 | 築14年 | 245戸

推定相場

シティテラス横浜仲町台壱番館

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.8万/㎡から2026年は111.2万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

20132015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2023年には190,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・85件）で、平均6,114万円です。3SLDKが最も高く平均6,629万円、2LDKは平均3,808万円です。

2LDK

4件

3,808万

3LDK

85件

6,114万

3SSLDK

4件

6,126万

3SLDK

8件

6,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,808万	3,490万	3,980万
3LDK	85件	6,114万	4,780万	8,980万
3SSLDK	4件	6,126万	4,855万	7,380万
3SLDK	8件	6,629万	4,780万	10,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（77.7万円）と比べて5.3万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

77.7万/㎡

29件

4-7階

83万/㎡

73件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目3-1
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	7階建
総戸数	245戸
専有面積	55.59m² ～ 97.24m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩8分

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩22分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス横浜仲町台壱番館	2012	245戸	111.2万	7,798万
港北ファミールハイツ４号棟	1990	4戸	34.7万	4,800万
港北ファミールハイツ３号棟	1990	4戸	-	-
グランドメゾン仲町台	2010	93戸	84.2万	6,980万
港北ファミールハイツ７号棟	1990	74戸	47.1万	3,850万
港北ファミールハイ	1990	438戸	63.6万	6,990万
港北ファミールハイツ６-２号棟	1991	81戸	69.5万	5,680万
港北ファミールハイツ６号棟	1991	81戸	54.3万	6,280万
港北ファミールハイツ８号棟	1991	48戸	58.9万	7,290万
プロムナード仲町台	1996	417戸	83.3万	7,680万
プロムナード仲町台９号棟	1997	103戸	83.3万	7,680万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

65件

7,000万〜1億

20件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	72.9万	72.8万	85.0万	88.9万	90.7万	96.5万	101.3万	111.2万
3SSLDK	70.2万	-	-	-	-	-	94.0万	-
3SLDK	-	82.1万	-	-	-	101.2万	-	-
2LDK	71.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	7,798万	111.15万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	8,280万	118.02万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,590万	101.04万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.92万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	7,499万	99.83万/㎡
2025年6月	中層	3SSLDK	75㎡〜	7,380万	94.6万/㎡
2025年5月	低層	3SSLDK	75㎡〜	7,280万	93.31万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,999万	93.17万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.58万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	7,780万	103.57万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	7,690万	102.37万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,800万	96.93万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.93万/㎡
2025年12月	中層	ー	70㎡〜	7,980万	113.74万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	113.74万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.59万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	95㎡〜	8,980万	92.36万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.58万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.6万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	7,980万	106.23万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	95㎡〜	9,680万	99.55万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	95㎡〜	10,000万	102.84万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.49万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.92万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	7,680万	102.24万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.92万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	90.26万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.58万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.92万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.6万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,580万	84.34万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.6万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.36万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.64万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.38万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,680万	85.62万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	88.09万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,390万	85.07万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.27万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.93万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.81万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.99万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.62万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.24万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.29万/㎡
2020年10月	高層	3SLDK	95㎡〜	7,980万	82.07万/㎡
2019年9月	中層	3SSLDK	70㎡〜	4,990万	71.13万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.96万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.29万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.6万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額159,409円。3SLDKなら月額166,000円が相場です。

3LDK

159,409円

100,000〜190,000円

3SLDK

166,000円

155,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

22件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,529円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,263円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,263円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,864円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,529円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,997円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,331円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,529円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,930円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	162,000円	2,157円/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	155,000円	2,063円/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	155,000円	2,063円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,331円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,063円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,130円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,063円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,731円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	95㎡〜	190,000円	1,954円/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	170,000円	2,263円/㎡
2014年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	170,000円	2,263円/㎡
2014年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	180,000円	2,396円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,263円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,263円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,396円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,263円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,196円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。