プロムナード仲町台

神奈川県横浜市都筑区仲町台5丁目7-1〜3、9 | 築30年 | 417戸

推定相場

プロムナード仲町台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、17年間で61.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の129,333円から2024年には153,500円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・157件）で、平均4,097万円です。3SLDKが最も高く平均6,547万円、1LDKは平均3,132万円です。

1LDK

15件

3,132万

2LDK

84件

3,545万

2SLDK

6件

3,602万

3SLDK

3件

6,547万

3LDK

157件

4,097万

4LDK

44件

4,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	3,132万	1,980万	4,798万
2LDK	84件	3,545万	2,250万	4,898万
2SLDK	6件	3,602万	2,980万	4,590万
3SLDK	3件	6,547万	4,280万	7,680万
3LDK	157件	4,097万	2,680万	5,998万
4LDK	44件	4,918万	3,400万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.6万円で、1-5階（51.5万円）と比べて7.1万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

51.5万/㎡

198件

6-10階

49.6万/㎡

103件

11-20階

58.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区仲町台5丁目7-1〜3、9
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	417戸
専有面積	54.85m² ～ 107.84m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	大木建設銭高組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩24分

学区情報

小学校

折本小学校

中学校

早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロムナード仲町台	1996	417戸	83.3万	7,680万
プロムナード仲町台９号棟	1997	103戸	83.3万	7,680万
プロムナード仲町台２号棟	1995	118戸	54.5万	3,480万
グランドメゾン仲町台	2010	93戸	84.2万	6,980万
シティテラス横浜仲町台壱番館	2012	245戸	111.2万	7,798万
港北ファミールハイ	1990	438戸	63.6万	6,990万
港北ファミールハイツ３号棟	1990	4戸	-	-
港北ファミールハイツ４号棟	1990	4戸	34.7万	4,800万
港北ファミールハイツ７号棟	1990	74戸	47.1万	3,850万
港北ファミールハイツ８号棟	1991	48戸	58.9万	7,290万
港北ファミールハイツ６-２号棟	1991	81戸	69.5万	5,680万

売買データ分析（309件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が111件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

137件

4,000〜5,000万

111件

5,000〜7,000万

26件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	46.5万	-	-	-	-	83.3万
4LDK	39.6万	-	57.4万	-	67.3万	49.4万	61.1万	63.9万
1LDK	-	-	-	62.3万	-	-	76.1万	75.3万
3LDK	45.9万	51.8万	58.5万	57.5万	56.5万	56.0万	67.1万	-

全 309 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	7,680万	83.31万/㎡
2026年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,380万	69.47万/㎡
2026年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,080万	57.81万/㎡
2026年3月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	6,880万	63.8万/㎡
2026年2月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	7,680万	83.31万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,080万	57.81万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	6,880万	63.8万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,490万	70.66万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,698万	75.26万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,880万	52.94万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,998万	76.42万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,350万	68.88万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,798万	76.86万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.08万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.08万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.09万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,490万	74.66万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.52万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	5,800万	54.21万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,480万	56.96万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.4万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,600万	58.61万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	6,700万	62.14万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,480万	70.29万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,380万	58.36万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,898万	72.1万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,290万	67.17万/㎡
2025年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,190万	59.32万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,290万	67.17万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,770万	60.78万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.7万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.16万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,698万	75.26万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.49万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,998万	76.42万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	5,580万	52.27万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	6,480万	67.35万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,590万	71.87万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,280万	63万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.72万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.1万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.47万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,999万	54.23万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,790万	55.79万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,100万	60.35万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,750万	49.37万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.54万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.73万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.44万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.74万/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額164,577円。3LDKなら月額164,577円が相場です。

1SLDK

175,000円

170,000〜180,000円

2LDK

124,667円

100,000〜149,000円

2SLDK

116,500円

115,000〜118,000円

3LDK

164,577円

150,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

28件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,929円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	149,000円	2,193円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,896円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,150円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,843円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,176円/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	183,000円	1,928円/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,176円/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,150円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,062円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,074円/㎡
2020年8月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	180,000円	2,448円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,074円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,082円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,099円/㎡
2020年10月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	170,000円	2,312円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,019円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	168,000円	1,770円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,019円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,843円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,146円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,019円/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,848円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,046円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,918円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,046円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	155,000円	1,633円/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,918円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,110円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,566円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。