グランドメゾン仲町台

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目2-30 | 築16年 | 93戸

推定相場

グランドメゾン仲町台

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201020142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の70万/㎡から2025年は84.2万/㎡へ、15年間で20.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万16万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は188,000〜179,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均6,018万円です。1SLDKが最も高く平均6,315万円、2SLDKは平均4,980万円です。

1SLDK

2件

6,315万

2LDK

2件

5,580万

2SLDK

3件

4,980万

3LDK

25件

6,018万

4LDK

2件

6,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	6,315万	6,250万	6,380万
2LDK	2件	5,580万	4,680万	6,480万
2SLDK	3件	4,980万	4,980万	4,980万
3LDK	25件	6,018万	4,680万	7,480万
4LDK	2件	6,080万	5,980万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.0万円で、1-5階（68.9万円）と比べて13.1万円（+19.0%）高くなっています。

1-5階

68.9万/㎡

25件

6-10階

82万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目2-30
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	93戸
専有面積	73.03m² ～ 95.60m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	淺沼組
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン仲町台	2010	93戸	84.2万	6,980万
シティテラス横浜仲町台壱番館	2012	245戸	111.2万	7,798万
プロムナード仲町台	1996	417戸	83.3万	7,680万
港北ファミールハイツ４号棟	1990	4戸	34.7万	4,800万
港北ファミールハイツ３号棟	1990	4戸	-	-
港北ファミールハイ	1990	438戸	63.6万	6,990万
港北ファミールハイツ７号棟	1990	74戸	47.1万	3,850万
港北ファミールハイツ６-２号棟	1991	81戸	69.5万	5,680万
港北ファミールハイツ６号棟	1991	81戸	54.3万	6,280万
プロムナード仲町台９号棟	1997	103戸	83.3万	7,680万
港北ファミールハイツ８号棟	1991	48戸	58.9万	7,290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	64.6万	69.1万	70.2万	86.9万	88.6万	87.9万	90.1万	84.2万
2LDK	67.9万	-	59.7万	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.2万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.1万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,750万	87.87万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	7,180万	89.45万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	80㎡〜	7,380万	91.94万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	7,080万	85.41万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	7,480万	93.19万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	6,880万	83万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.89万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	7,380万	91.94万/㎡
2020年8��	中層	2LDK	75㎡〜	4,680万	59.71万/㎡
2020年12月	中層	1SLDK	75㎡〜	6,250万	81.37万/㎡
2020年10月	中層	1SLDK	75㎡〜	6,380万	83.06万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,500万	70.17万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.91万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,290万	67.49万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.98万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.87万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	95㎡〜	6,480万	67.87万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.28万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,980万	60.08万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.93万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	80㎡〜	5,230万	63.09万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.08万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,980万	60.08万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.9万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.9万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,980万	60.08万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.08万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.56万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	95㎡〜	6,180万	64.65万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.87万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.08万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	95㎡〜	6,680万	69.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,143円。

3LDK

182,143円

170,000〜189,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,328円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	189,000円	2,460円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,387円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,396円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,588円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,579円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。